Scimmel- wie kündigen?

Diskutiere Scimmel- wie kündigen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir wohnen seit einem jahr zu dritt in einer Mietwohnung und zahlen 600 Euro kalt. Für Heizung und Strom bezahlen wir 180 Euro. Im Mai kam...

  1. mimi12

    mimi12 Gast

    Hallo,
    wir wohnen seit einem jahr zu dritt in einer Mietwohnung und zahlen 600 Euro kalt. Für Heizung und Strom bezahlen wir 180 Euro. Im Mai kam dann eine Nachzahlung von 930 Euro für Strom/ Gas. Und das obwohl wir uns schon sehr mit heizen eingeschränkt haben. Wir haben dann von den Vormietern erfahren, dass die Heizungsanlage nie gewartet wurde und schon einmal still gelegt werden sollte. Ausserdem ist vor kurzen eine Leitung der Heizungsanlage gebrochen und hat den gesamten Keller unter wasser gelegt. Da dort auch Wohnraum ist ( Halbkeller) musste ich den gesamten Teppich dort entsorgen.

    In diesen Kellerräumen ist auch Schimmel an den Wänden, der aber vorher schon da war. Deshalb ist uns auchlaut Mietvertrag das Wohnen/ Schlafen in diesen Räumen verboten.
    Nun ist aber auch Schimmel in einem oberen Schlafraum und in der Küche aufgetreten. Das erklärt möglicherweise auch das morgendliche Husten meiner Tochter.

    Ein anderes Unding ist, dass eine Steckdose bei einem Nachbarn im Haus auf unseren Stromzähler läuft und mitbezahlt wird. Das haben wir erst kürzlich fest gestellt. Die Nachbarn hatten dort einen Wäschtrockner eingesteckt.

    Nun haben wir uns eine andere Wohnung gesucht, wo wir im Februar einziehen wollen. Meine Frage ist nun:
    Kann ich die Miete auf Grund dieser Mängel in den letzeten Monaten kürzen oder einbehalten? Kann ich auch auf Grund all dieser Mängel die Wohnung fristlos kündigen? Und wenn ja- wann macht man dies am Besten, bzw muss man dann sofort ausziehen?

    bin für jeden Tip dankbar

    mimi
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Scimmel- wie kündigen?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. wolle

    wolle Gast

    Eine fristlose Kü ist möglich, wenn die Gesundheitsbeeinträchtigung nachweisbar ist.
    Wann ausziehen? Sofort! Man hat ja nachgewiesen, dass ein wohnen nicht mehr möglich ist. Weiteres wohnen würde dem ja entgegensprechen, oder?

    Eine Mietminderung ist möglich, wenn nachgewiesen werden kann, dass der Schimmel aufgrund von Baumängeln entstanden ist. Bei einer Mietminderung rate ich zum Anwalt, damit keine juristischen Fehler passieren. Ein Gutachter wird wohl nötig sein, den derjenige bezahlt, der den Schimmel verschuldet hat.
    Ich gehe jedoch davon aus, dass der Schimmel durch das mangelhafte Heizen entstanden ist, aber das sollte der Gutachter entscheiden. (Aber ein Baumangel tritt nicht von heute auf morgen ein, Schimmel durch falsches Lüften und Heizen schon)

    Wurdfe die Sachlage mit der Steckdose dem Vermieter gemeldet? Ja? und er hat nichts unternommen? Handwerker nach Fristsetzung beauftragen. Den hat der Vermieter in diesem Fall dann nach Ablauf der Frist zu bezahlen. Wenn das nicht gemeldet wurde, sollte man das schleunigst tun, sonst verletzt man seine Mieterpflicht...
     
Thema:

Scimmel- wie kündigen?

Die Seite wird geladen...

Scimmel- wie kündigen? - Ähnliche Themen

  1. Mieter widerspricht Kündigung trotz Zahlungsverzug

    Mieter widerspricht Kündigung trotz Zahlungsverzug: Folgender Fall: eine Immobilie (Einfamilienhaus) wurde für 500 € an die ehemalige Eigentümerin vermietet. Die Mieterin zahlte die Miete seit 9...
  2. Fristlose Kündigung Rückgabe aber erst 3Monate später

    Fristlose Kündigung Rückgabe aber erst 3Monate später: Hallo alle zusammen, ich habe von meiner Mieterin am 27.08 die fristlose Kündigung erhalten, mit der Ankündigung die Wohnung erst am 31.11.20 zu...
  3. Mieter wirft Schlüssel in Briefkasten - ohne Kündigung

    Mieter wirft Schlüssel in Briefkasten - ohne Kündigung: Hallo Zusammen, ich habe einen etwas kuriosen Fall in einer meiner Mietwohnungen: Die Mieterin hatte mir vor einiger Zeit angekündigt, zum 1.10....
  4. Kündigung wegen Unzumutbarkeit des Mietverhältnisses

    Kündigung wegen Unzumutbarkeit des Mietverhältnisses: Liebe Mitpatienten, folgendes hat sich ereignet: Die Mieterin hat kurz nach Einzug mehrere Mängel beanstandet. Der Vermieter versuchte, diese...
  5. Fristlose Kündigung des Mieters / ordnungsgemäße Übergabe der Wohnung

    Fristlose Kündigung des Mieters / ordnungsgemäße Übergabe der Wohnung: Hallo zusammmen, ich hätte eine Frage an Euch bzgl. ordnungsgemäßer Übergabe der Wohnung in Zusammenhang mit der (fristlosen) Kündigung des...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden