Sepa-Lastschrift, neuer Mietvertrag, Ausweiskopie

Diskutiere Sepa-Lastschrift, neuer Mietvertrag, Ausweiskopie im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Sorry, ich habe mehrere Fragen bezüglich meiner angemieteten Garage. Die Garage habe ich vor 13 Jahren angemietet und natürlich auch meine Miete...

  1. Pe-Ra

    Pe-Ra Neuer Benutzer

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    Sorry, ich habe mehrere Fragen bezüglich meiner angemieteten Garage.

    Die Garage habe ich vor 13 Jahren angemietet und natürlich auch meine Miete immer pünktlich bezahlt.

    Vor einem Jahr hat der Neffe der Vermieterin die Garagen übernommen und ist nun der neue Eigentümer/Vermieter.

    Jetzt habe ich ein Schreiben von ihm bekommen.
    Er will daß ich einen neuen Vertrag unterschreibe.

    Dabei steigt die Miete von 58 auf 75€ was ich viel finde aber da ich aktuell keine Chance habe mir eine neue Garage zu suchen werde ich das hinnehmen.

    Was ich mich frage, muß ich den neuen Vertrag unterschreiben?

    Im neuen Vertrag ändert sich die Mindestmietdauer bzw. das Kündigungsrecht von "drei Tage zum Quartalsende" auf mindestens ein Jahr Mietdauer. Ist das rechtens?

    Er verlangt auch ein Sepa-Lastschriftmandat. Bisher habe ich mit einem Überweisungsauftrag die Miete bezahlt. Muß ich das umstellen?

    Und dann möchte er noch eine Ausweiskopie von mir haben, muß ich die einreichen?
    Ist mir nicht wohl bei, würde ich gerne nicht machen.

    Danke für Ihre Antworten im Voraus.

    Pe-Ra
     
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  3. Andres

    Andres
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    Nein. Der alte Vertrag gilt dann so lange weiter, bis ihn eine der Parteien kündigt. Einen gesetzlichen Kündigungsschutz wie bei Wohnraum gibt es für Stellplätze nicht. Wenn die Nachfrage ausreichend hoch ist und der Mieter ist mit den neuen Bedingungen nicht einverstanden, kündigt der Vermieter eben den Mietvertrag und sucht sich einen anderen Vertragspartner.


    Ja. Unzulässig wären erst viel längere Kündigungsausschlüsse. Ich frage mich eher, wie die Kündigungsfrist nach Ablauf dieses einen Jahres wäre.


    Gleiche Antwort wie oben: Nein, aber wenn der Vermieter keine Lust auf Extrawürste hat ...


    Ist eine Kaution hinterlegt? Ansonsten eher nicht, aber wenn der Vermieter keine Lust auf ...
     
  4. #3 anitari, 05.04.2020
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Aber bedenke es ist eine Garage, kein Wohnraum!
     
  5. Pe-Ra

    Pe-Ra Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die schnellen Antworten!!
    Dann probiere ich erst mal seine Wünsche abzulehnen.
    Wenn er dann mit Kündigung droht kann ich mir immer noch überlegen ob und was ich davon erfüllen möchte.

    Danke, einen schönen Restsonntag und viel Gesundheit in diesen sonderbaren Zeiten.
    Pe
     
  6. #5 immobiliensammler, 05.04.2020
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Viel Glück mit dieser Einstellung; Du übersiehst offenbar, wer hier am längeren Hebel sitzt. Wenn eine Kündigung ausgesprochen wird dann ist der Vermieter nicht gezwungen, diese evtl. zurückzunehmen bloß weil beim Mieter dann doch noch das große Umdenken einsetzt!
     
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  7. #6 ehrenwertes Haus, 05.04.2020
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    ...oder nochmal einen Vertrag mit diesem Mieter einzugehen ohne die Kündigung zurückzunehmen.
    Es gibt Dinge, die sind einfach unbezahlbar. Mieter, welche die Toleranzgrenzen des VM nicht ausloten, gehören dazu.
     
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  8. #7 Katharmo, 05.04.2020
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    Warum sollte er überhaupt mit der Kündigung drohen? Er kann doch einfach kündigen, ohne Androhung.
     
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  9. #8 Tinnitus, 06.04.2020
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    Nochmal zum Verständnis, die Garage ist nicht mit einem Wohnraum zusammen angemietet?
     
  10. #9 ehrenwertes Haus, 06.04.2020
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Genau deswegen unterliegt der Garagenmietvertrag auch nicht dem Kündigungsschutz für Wohnraum.
     
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