SEPA Umstellung für Vermieter?

Diskutiere SEPA Umstellung für Vermieter? im Buchhaltung Forum im Bereich Finanzen; Hallo hier im Forum, meine Bank hatte mich im November auf das neue Verfahren SEPA informiert. Leider hab ich mich mit der Thematik bis Dato...

  1. #1 frankys, 08.01.2014
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    Hallo hier im Forum,
    meine Bank hatte mich im November auf das neue Verfahren SEPA informiert.
    Leider hab ich mich mit der Thematik bis Dato noch nicht beschäftigt da ich beruflich und privat noch nicht dazu gekommen. Laut der Seite meine Softwareanbieters hier habe ich ja noch bis 1.2.2014 Zeit, wen nötig umzustellen.
    Muss ich überhaupt etwas unternehmen um die Miete meiner Mieter einziehen zu können oder bleibt für mich alles beim alten?

    Ich danke für eure Hilfe und werden schon mal weiter recherchieren.
     
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  3. #2 Martens, 08.01.2014
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    moin,

    ab dem 01.02.2014 gibt es kein klassisches Lastschriftverfahren mehr, nur noch SEPA.

    Das betrifft natürlich auch Vermieter, die die Miete einziehen wollen.
    Lies Dir mal die einschlägigen Ratgeber durch und dann aber los! :)

    Christian Martens
     
  4. GSR600

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    Also als Vermieter musst Du Dir eine Gläubiger ID besorgen und Deine Mieter allerspätestens 14 Tage vor dem 1.2.2014 über deren Mandatsrefernznummer, den Einzugsbetrag und Deine Gläubiger ID Nummer informieren.

    Also wenn Du Mieten per lastschrift einziehst.

    Da biste aber reichlich früh dran.
     
  5. #4 frankys, 08.01.2014
    frankys

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    Ui :erschreckt013: dann ist ja quasi 5 vor 12. Na des passt ja noch, ich war 2 Monate in USA da hab ich das ganze Spektakulum verdrängt. Wir scho wern sprach Herr Kern.

    Ich danke euch, ihr seid top!:070sonst:
     
  6. Pitty

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    Ich dachte, das muss man nur als Firma.

    Ich habe meinen Mietern nur die IBAN und BIC mitgeteilt. Ob das so richtig ist weis ich jetzt nicht mehr.:unsicher025:
     
  7. #6 frankys, 08.01.2014
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    Ne ich glaub die anderen haben schon recht, jeder der was einziehen will brauch das. Aber wenn deine Mieter selbst überweisen sicherlich nicht.
     
  8. GSR600

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    OK wir sind ja ne Firma, wie das mit den Einzügen von Privat zu Privat läuft weiss ich nicht, evtl mal bei der Bank nachfragen.
     
  9. Pitty

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    Ich ziehe nicht ein. Ich lasse überweisen. Ich bin ja nicht lebensmüde. Dann müsste ich eventuelle Rückzüge ja auch noch beobachten ..:erschreckt003:
     
  10. #9 Aktionär, 08.01.2014
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    Pitty, die ID brauchst Du nur, wenn Du einziehen möchtest.

    @Franky: Die ID beantragen und die Zuteilung geht relativ zügig. Allerdings musst Du Dich beeilen mit der Unterrichtung Deiner Mieter.
     
  11. #10 chapi2305, 10.01.2014
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  12. GSR600

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    Die Umstellung ist garned so schlimm das ist totale Panikmache.
     
  13. #12 chapi2305, 10.01.2014
    chapi2305

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    Jein würde ich mal sagen.

    Für ein Wohnungsunternehmen mit einem guten ERP-System sicherlich nicht.

    Für Vereine oder private Vermieter ist es schon mehr Arbeit.
     
  14. #13 Papabär, 10.01.2014
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    VORSICHT mit solchen Aussagen!

    Wer sich den verlinkten Artikel durchliest, findet weiter unten den Hinweis, dass es sich derzeit lediglich um einen Vorschlag der zuständigen EU-Kommision handelt. Beschlossen ist das noch nicht.
     
  15. #14 Martens, 10.01.2014
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    Ich bekam hier auch schon die Meldung "SEPA wird verschoben" aber wie PB schon schrub: das ist ein Vorschlag in Brüssel...

    Zum Thema SEPA:

    Überweisungen für Privatleute sind keine große Umstellung, DE davor, zwei Ziffern zusätzlich merken (oder von der Karte ablesen), dann BLZ und KTO-Nr.

    Lastschrifteinzüge sind schon mit deutlich mehr Aufwand verbunden und da sollte niemand sagen, daß wäre einfach, der es noch nicht selbst zu verantworten hatte oder selbst gemacht hat.

    Man benötigt für jeden Kontoinhaber(also für jede WEG einzeln) eine ID der Bundesbank, man muß jeden Zahler einzeln (also jeden Mieter / Eigentümer) vorab informieren und die ID mitteilen, man muß für jeden Kontoinhaber(also für jede WEG einzeln) eine Vereinbarung mit der Bank abschließen und die ID mitteilen / eintragen, man muß seine Bank-Software anpassen (lassen) / neu kaufen, man muß andere Fristen für die Einreichung berücksichtigen und bestimmt noch ein paar andere Kleinigkeiten, die ich jetzt nicht auf dem Zettel habe.

    Christian Martens
     
  16. #15 Bungalow, 10.03.2014
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    Ich finde alleine schon das Eintippen/Eintragen der langen IBAN bei den Überweisungen nervig. Neulich habe ich bei der Sparkasse gesehen, dass es tatsächlich Menschen gibt, die ihre Überweisungen am Bankterminal erledigen. Die Schlangen dürften länger werden.

    Die Krux ist eben, dass wir keine Wahl haben, auch wenn wir gar keine Auslandsüberweisungen tätigen.
     
  17. #16 Papabär, 10.03.2014
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    Wer jedoch glaubt, kurze Kontonummern (also < 10stellig) einfach mit Vor-Nullen auffüllen zu können, wird bei einigen Banken eine böse Überraschung erleben.

    Wir haben unsere EDV bereits komplett umgestellt - zurück geht nimmer. Leider scheint SEPA an einigen Handwerkern vorbeigegangen zu sein ... teilen uns keine gültige IBAN mit, aber schreiben Mahnungen wie die Wilden. :wand:

    Ganz hartnäckigen Lieferanten schreibe ich ja schon immer Kurzmitteilungen. Kann aber nix dafür, dass meine Brieftauben das Adressfeld nicht lesen können.
     
  18. Andres

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    Ja, bei euren polnischen Fliesenlegern sind es nämlich 6 Nullen mehr. :D
     
  19. #18 Papabär, 11.03.2014
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    Also Bitte! Nicht über Bolek und seine Truppe lästern.
     
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  21. #19 Martens, 11.03.2014
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    Außer bei Konten der Deutschen Bank habe ich von solchen Problemen noch nichts gehört, wo kann das noch vorkommen?

    Wir haben alle IBANs mit der software berechnen lassen und bisher bei den Lastschrifteinzügen keine Probleme gehabt, zumindest keine, die auf diese Umrechnung zurückzuführen sind. :)

    Christian Martens
     
  22. #20 Papabär, 11.03.2014
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    z.B. bei der Co-Ba formerly known as Dre-Ba.




    Ah ... wohl noch jemand, der 15 Tage extra warten durfte. :023sonst:
     
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