separater Garagenmietvertrag zu bestehendem Mietvertrag

Dieses Thema im Forum "Ausstattung" wurde erstellt von salzi, 27.05.2012.

  1. salzi

    salzi Neuer Benutzer

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    Hallo,

    es ist mir klar, dass dieses Thema nicht zu Ausstattung gehört, aber durch die Antwort von pragmatiker, nr. 21, Thema "unentgeltlich Küche Mieter überlassen", sehe ich mich zu der untenstehenden Frage veranlasst.

    Es ist bei uns beabsichtigt, einen separaten Garagenmietvertrag mit einem Mieter mit bestehendem Mietverhältnis abzuschließen. Der Mietvertrag mit dem Mieter für eine Wohnung besteht schon 4 Jahre. Er will nun eine freiwerdende Garage dazu mieten, um seine Gegenstände, die er im bisher angemieteten Bereich nicht unterbringt, anmieten.

    Kann hier trotz der zeitlichen unterschiedlichen Datums der Vertragsabschlüsse, eine einheitliche Regelung der beiden Verträge abgeleitet werden?
     
  2. AdMan

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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Salzi,

    hast du das BGH-Urteil mal gelesen?

    Befindet sich deine Garage denn auf dem gleichen Grundstück wie die vermietete Wohnung?
    Wäre das denn ein Problem für dich, wenn Garage und Wohnung nachtraglich als Einheit betrachtet wird?

    VG Syker
     
  4. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    @ Salzi,

    wenn du einen extra Garagenmietvertrag abschliesst, so kann kein Zusammenhang dadurch entstehen mit einem evtl Mietvertrag.
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Pharao,

    Das sehe ich anders.
    Kannst du deine Behauptung begründen?

    VG Syker
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi Syker,

    wenn du einen extra Vertrag machst, dann hat der mit anderen Vertägen überhaupt nix zu tun. Das muss man m.E. nicht näher Begründen, zumal in einem ordentlichen Garagenmietvertrag auch darauf hingewiesen wird.

    Zitat: "blablabla ...... die Parteien sind sich darüber einig, dass beide Vertragsverhältnisse unabhängig sind"
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Pharao,

    Ich persöhnlich sehe das genauso wie du,
    dass zwei Verträge unabhängig von einander sein sollen.

    Und im gelinkten Bespiel Fall war es ja ähnlich,
    Nur erst- und zweit- instanzlich nicht erfolgrich,
    sondern erst durch die Revison des BGH erfolgreich.


    OK wenn das so ist,
    ich persönlich habe bisher noch keinen Garagenmietvertrag gelesen.
    Im oben gelinkten Fall, war es ja auch ein mündlicher Vertrag,
    der eben schlecht beweisbar ist.

    Vg Syker
     
  8. salzi

    salzi Neuer Benutzer

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    seprarte Garagenmietvertrag

    Hallo zusammen,

    besten Dank für Eure Ausführungen. Die Antworten haben mir geholfen.:smile011:

    Ich habe die Befürchtung, dass die Garage zugemüllt wird. Wenn das der Fall sein sollte, muss die Möglichkeit der Kündigung bestehen.
     
  9. #8 Pharao, 28.05.2012
    Zuletzt bearbeitet: 28.05.2012
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    was hier keine Anwendung findet, weil der Fragesteller dies ja nicht vorhat, also einen mündlichen Vertrag abzuschliessen.

    Mit einem extra Garagenmietvertrag kannst du jederzeit ohne Grund kündigen, nur die Kündigungsfristen musst du natürlich einhalten. Besorge dir am besten einen Garagenmietvertrag von sicherer Quelle, wie zB von H&G

    Wegen deinem Usernamen: wir befinden uns aber nicht im österreichischen Mietrecht, oder ?!? Also wie es in Österreich mit Garagenmietverträge aussieht, kann ich dir leider nicht sagen.
     
Thema: separater Garagenmietvertrag zu bestehendem Mietvertrag
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