Sichtschutz/Terrassentrennwand - diesmal nicht 'erlaubt oder nicht' ;-)

Diskutiere Sichtschutz/Terrassentrennwand - diesmal nicht 'erlaubt oder nicht' ;-) im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, diesmal geht es nicht darum, ob ein Sichtschutz im Terrassenbereich gebaut werden darf oder nicht, sondern es geht um die Zuordnung der...

  1. mo277

    mo277 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.06.2009
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    diesmal geht es nicht darum, ob ein Sichtschutz im Terrassenbereich gebaut werden darf oder nicht, sondern es geht um die Zuordnung der bauseitig vorhandenen Terrassen-Trennwände/Sichtschutze zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum.

    Beschreibung: unser Haus hat im Erdgeschoss drei Wohneinheiten, wobei sich jeweils links von den Wohnungen ein Sichtschutz befindet. Die Holzkonstruktionen kommen in die Jahre, so langsam stellt sich die Frage nach der Zuständigkeit. In der Teilungserklärung sind sie nicht ausdrücklich erwähnt. Beim Surfen habe ich ein Urteil gefunden, dass eine Balkontrennmauer stets gemeinschaftliches Eigentum darstellt … ist das auch in unserem Fall ? Oder sind sie doch Sondereigentum???

    Besten Dank!!
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Ich würde auch Gemeinschaftseigeutm sagen, da diese Trennwände zwar keine statischen Zwecke haben (das ist der eigentliche Grund, warum Balkonbetonteile Gemeinschaftseigentum sind), jedoch das Gesamtbild des Objektes beeinflussen. Solche Dinge sind nur in ausnahmefällen Sondereigentum.
     
  4. mo277

    mo277 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.06.2009
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    gibt es noch weitere Meinungen? vielleicht auch ein bisschen konkreter? ;-)
     
  5. #4 Michael_62, 16.07.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Sicherlich. Und auch.

    Nur was nützt es dir? Wenn in der Teilungserklärung nicht aufgeführt dann sind sie i.A. da nicht direkt Bestandteil deines abgeschlossenen SE WEG Eigentum.

    Bei 3 Einheiten und 3 WE könnte es anders gereglet sein, wäre aber blöde. Du streichst dann das Holz von links, er von rechts? Du grün, er braun?

    Wenn die Dinger fest am Haus sind, dann zählen sie rechtlich zur Gebäudehülle und diese ist m. unmassgeblichen Meinung nach, WEG Eigentum und nicht SE.

    Genaues wird wohl im Zweifelsfalle nur durch eine Versammlung der Eigentümer zu erfahren sein. Und wenn sich diese zerstreitet dann kannst du das Gericht um Annulierung der Beschlüsse bitten.

    Da du ein Minderheitenquorum zusammenbekommst (1/3 > 25%) kannst du vom WEG Verwalter die Einberufung einer Versammlung verlangen.

    Warum fragst du hier, bevor du die Meinung deiner Mitgenossen kennst?

    Wenn ihr nicht ganz ungeschickt seid, löst sich das Problem auch manchmal - bei vernünftigen Menschen - wie folgt:

    Der mit den linken Händen organisiert Pinsel und Farbe, Bier und Wurst, die anderen beiden Streichen. Oder jede andere beliebige Kombination.

    Ist auf jedenfall billiger und besser fürs Holz als der Rechtsweg.
     
Thema: Sichtschutz/Terrassentrennwand - diesmal nicht 'erlaubt oder nicht' ;-)
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. terrassentrennwände

    ,
  2. reihenhaus sichtschutz terrasse

    ,
  3. terrassentrennwand holz

    ,
  4. terrassentrennwand,
  5. trennwände Terrassen,
  6. trennwände für terrassen,
  7. sichtschutz terrasse 2009,
  8. terrassentrennwand Reihenhaus,
  9. terrassentrennwand gemeinschaftseigentum,
  10. terrassenabtrennung sondereigentum,
  11. sichtschutz gemeinschaftseigentum,
  12. Sichtschutz Terrasse erlaubt,
  13. terrassentrennwände holz,
  14. terrassentrennwände aus holz,
  15. sichtschutz auf sondereigentum,
  16. gemeinschaftseigentum terrassentrennwand,
  17. terrassentrennwaende bei reihenhäuser,
  18. glastrennwand terrasse,
  19. sichtschutz erlaubt,
  20. sichtschutz terrasse Mietwohnung,
  21. Terrassentrennwand aus Holz,
  22. sichtschutz weg,
  23. weg sichtschutz,
  24. trennwand terrasse sichtschutz,
  25. terrassenabtrennung mietwohnung
Die Seite wird geladen...

Sichtschutz/Terrassentrennwand - diesmal nicht 'erlaubt oder nicht' ;-) - Ähnliche Themen

  1. Sichtschutz

    Sichtschutz: Hallo ;)Es geht um ein Sichtschutz den mir mein Freund gebaut hat der ist aus Holz.Den hat mein Freund mit 3 Schrauben ins Mauerwerk unseres...
  2. Verkäufer will Küche nicht im Notarvertrag sondern Extra-Vertrag. Erlaubt?

    Verkäufer will Küche nicht im Notarvertrag sondern Extra-Vertrag. Erlaubt?: Guten Tag. Ich hab eine spezielle Frage zu Kauf einer Einbauküche beim Immobilienkauf. Der Verkäufer möchte das über einen separaten Vertrag...
  3. Gemischter Umlageschlüssel für Kaltwasser erlaubt?

    Gemischter Umlageschlüssel für Kaltwasser erlaubt?: Hallo und Servus und Danke für die Aufnahme. ^^ Ich hab bis dato noch nicht vermietet und bin gerade dabei meine zwei Wohnungen im...
  4. Sichtschutz, Pflicht des Vermieters?

    Sichtschutz, Pflicht des Vermieters?: Hallo Forum, ich habe an meinem vermieteten Einfamilienhaus die in die Jahre gekommene Terrasse (marode Holz Terrasse) erneuert. Die neue...
  5. Kündigung wegen Mietrückstand - Was ist erlaubt?

    Kündigung wegen Mietrückstand - Was ist erlaubt?: Moin, ich habe einem Mieter von mir vor knapp zwei Monaten fristlos gekündigt, da er zwei Mieten im Rückstand war. Nach einigen mündlichen...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden