Sind das "normale" Abnutzungen?

check mal deine bilder

 

tja, schön sieht es nicht aus. für mich sind das aber gebrauchsspuren. ich würde versuchen das ein wenig aufzumöbeln bzw. auszubessern.

beim nächsten mal mieter nehmen, die einen höheren anspruch an wohnen und pflege haben.

 

ja so ist es eben mit kindern. die spielen und nutzen sachen natürlich stärker ab als erwachsene. naja manchmal isses auch umgekehrt.

es gibt doch so polituren in unterschiedlichen holzfarbtonen. und auch ausbesserungsmaterialien in holztönen. fest oder flüssig. gefärbte politur für die zarge und sone ausbesserungsmasse für das schloss.

diese furnierten türen sind aber auch schrott, ganz ehrlich. entweder kunststoffbeschichtet oder richtiges vollholz. bei guten kunststofftüren ranzt nix an oder platzt ab. vollholztüren kann man inner ausbessern und neu lackieren. bei deinen türen haste nur ärger. bestell neu und in 5 jahren sehen die wieder so aus.

 

was ist das für ein system?

 

Das Problem ist eben, du mußt deinen Anspruch durchsetzen können. Das geht nur vor Gericht und mit einem Sachverständigen, wenn sich der Mieter stur stellt.

Hatte mal den Fall, dass der Mieter seine Kinder in einen Abstellraum gesperrt hat und die lieben Kleinen haben solange mit den Schühlein gegen das Türblatt getreten, bis es drinn war. Die Tür habe ich nur mit einem Gerichtsverfahren ersetzt bekommen.

Demselben Mieter hat die Tomatensuppe seiner Frau nicht geschmeckt und deshalb hat er den Teller mit der Suppe an die Wand geworfen....

Im Mietvertrag stand: Die Wohnung ist in optisch einwandfreiem Zustand zu verlassen. Die Tomatensuppe an der Wand war für den Richter "optisch einwandfrei"..... :stupid

 

nein, das sind keine normalen abnutzungen sondern schäden. hättest du eine kaution könntest du aufrechnen. wohnt der mieter noch drin, könntest du vermieterpfandrecht geltend machen (bringt meist nix)
ist der mieter pfändungsfrei oder sogar überschuldet ? vergiss es ! du bist weder er erste noch der letzte vermieter, dem so was passiert. und die schäden auf den fotos sind wirklich im vergleich zu dem, was du hier sonst so liest nix.

 

also das unten an der zarge sind wohl kaum beschädigungen. kinder laufen da um die ecke, das schrabbelt nun mal ab.

natürlich kann man jeden kratzer als beschädigung ansehen. würde ich auch gerne so betrachten. nur gilt auch die wirtschaftliche verhältnismäßigkeit. diese "schäden" können ja nur durch austausch behoben werden. also soll der mieter wegen einem kratzer eine ganz neue tür bezahlen? welcher mieter zahlt das freiwillig? welches gericht entscheidet in so einem fall pro vermieter?

das sollte man nämlich mal belegen, wenn man hier von schäden spricht. fordern kann ich alles. nützt nur nix, wenn dir der richter jedes mal einen auf die mütze haut.

 

wie gesagt, im ergebnis wird es sich hier nicht lohnen zu klagen, da geb ich dir recht. aber das kinder nun mal schrabbeln, hunde nun mal kratzen und alte menschen schon mal was unter sich gehen lassen oder zB im laufe der jahre rotweinflecken oder andere flecken auf teppiche, parkett oder granitfliesen kommen werden, ändert nichts daran, dass es schäden sind, wenn sie nicht beseitigt werden (viele schäden entstehen gerade dadurch, dass die mieter nicht sofort reinigen, obwohl es leicht möglich wäre oder weil die mieter nicht sorgsam mit den sachen umgehen). normale abnutzung sind vegilbte tapeten, abgetretene böden, ausgeleierte scharniere etc.

Tiefe Kratzer in der Türe sind Schäden, ebenso die auf dem Bild ersichtlichen Abblätterungen an der Zarge.

 

dir hilft ja nur ein austausch weiter. wenn der mieter das zahlt, dann lass doch austauschen. ich würde jetzt nicht sagen: gib 200 euro und gut ist. das bringt ja auch nix. wenn, dann würde ich austauschen lassen. es sei denn du willst mit dem geld in urlaub fahren, weil die neue tür in 2 jahren wieder genauso ausschaut.

 

zuerst den mieter fragen, ob er eine haftpflichtversicherung besitzt. wenn ja, ist es immer wieder erstaunlich wie leicht die mieter dann zugeben, dass sie was kaputt gemacht haben. lass dir einen kostenvoranschlag geben von einem handwerker oder mache selber eine rechnung auf, anhand von preisen im baumarkt von gleichwertigen artikeln plus einbaukosten. das wird dem mieter dann präsentiert mit der höflichen bitte um ausgleich bis zum... unter angabe deiner kontoverbindung.
hat er bis dahin nicht geazhlt, wird mit der kaution aufgerechnet und die aufrechnung erklärt in höhe der angemeldeten kosten.