sind Heizung entlüften/ölen Schönheitsreparaturen?

Diskutiere sind Heizung entlüften/ölen Schönheitsreparaturen? im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, ein Mieter weigert sich selbst Heizung zu entlüften/ölen, per Gesetz ist glaub ich so das er nicht muss. In Mietvertrag steht das...

  1. #1 Myubaura, 18.11.2012
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    Guten Tag,
    ein Mieter weigert sich selbst Heizung zu entlüften/ölen, per Gesetz ist glaub ich so das er nicht muss.

    In Mietvertrag steht das der Mieter für Schönheitsreparaturen selbst verantwortlich ist
    Insbesondere Heizung streichen, anstrich an Wänden und Decken tapezieren

    Wurde das unter Schönheitsreparaturen fallen?


    (extra für lostcontrol auf Rechtschreibung geachtet hoffe ist alles reichtig ;D)
     
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  3. #2 lostcontrol, 18.11.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    heizung entlüften gehört nicht zu den schönheitsreparaturen, wie kommst du denn darauf?
    genausowenig ölen - wobei ich jetzt nicht so recht weiss was du an einer heizung ölen willst.

    heizkörper streichen, wände streichen, decken tapezieren - das sind alles sachen die unter die schönheitsreparaturen fallen (können).
    das ist aber normalerweise mietvertraglich geregelt wer da zuständig ist und was genau dazugehört.
     
  4. #3 Myubaura, 18.11.2012
    Myubaura

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    Dachte das Schönheitsreparaturen nicht nur das visuelle sondern auch vielleicht klein Reparaturen oder ähnliches.
    Bei der Heizung kann man kann den Heizungsregler abmontieren und ölen wenn der bei drehen nicht Funktioniert hat.
     
  5. jojo45

    jojo45 Gast

    Hi,

    wenn der Mieter seine Heizkörper nicht entlüftet, falls das nötwenig wäre, dann wird eben i.d.R. die Heizung nicht richtig warm und gelegendlich macht der Heizkörper dann auch noch so "glucker-" Geräusche. Letztendlich tut sich damit der Mieter aber keinen gefallen, wenn es ein Messgerät am Heizkörper gibt und darüber auch abgrechnet wird. Denn das Messgerät registiert nicht, ob der gesamte Heizkörper warm wird/ist. Beim Umrechnungsfaktor geht man aber davon aus.

    Wenn der nicht funktioniert, dann hilft oft ein ganz kleiner (vorsichtiger) schlag mit dem (Gummi-) Hammer. Vorbeugend kann man im Sommer den Regler einfach auf ganz "auf" stellen. Denn hat man i.d.R. zum Heizbeginn dieses Problem nicht, das sich dieser Stift "verhackt".

    Ölen hab ich aber noch nie gehört und einen Mieter würde ich auch nichts abschrauben lassen, wo ggf Wasser auslaufen kann ;)
     
  6. #5 lostcontrol, 19.11.2012
    lostcontrol

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    dafür gibt's die kleinreparaturenklausel...

    davon solltest du eigentlich tunlichst die finger lassen, wenn du nicht vom fach bist!
    auch was jojo45 schreibt (gummihammer) solltest du eher nicht tun, besser dem vermieter bescheid geben, damit der sich drum kümmert, sonst wird aus dem kleinen problemchen schnell ein sündhaft teurer großer schaden.
     
  7. #6 immodream, 19.11.2012
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    Hallo,
    wenn die Heizung nicht regelt. weil das Thermostatventil nicht gängig ist, würde ich das Ventil ordnungsgemäß demontieren , mit einer Zange den Stift bewegen.Gegenfalls den Stift mit Siliconspray einsprühen, damit er nicht gleich wieder hängen bleibt.
    Das sollte man aber nicht unbedingt einen nicht handwerklich begabten Mieter machen lassen. denn der zieht beim Bewegen des Stiftes diesen heraus und dann läuft das Heizungswasser aus.
    Manchmal hilft auch die Grobschmiedmethode, mit einem Gegenstand auf das Ventil einhämmern.
    Grüße
    Immodream
     
  8. Ursleo

    Ursleo Benutzer

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    Ups, was für ne Zange, Kneifzange?, oder Zängelein!

    Ich plädiere für Vermieter her, der kann sein Eigentum gerne selbst abkneifen, oder Handwerker vom Vermieter bestellt!
    Ist die bessere Lösung, Mieter dürfen hier gern grobmotorisch sein und die Finger davon lassen. Dafür wird Miete gezahlt!

    LG Ursleo
     
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