Sind Stellplätze Bestandteil der Nettokaltmiete?

Diskutiere Sind Stellplätze Bestandteil der Nettokaltmiete? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Moin Moin, ich möchte eine Wohnung neu vermieten. Bisher waren die beiden Stellplätze immer pauschal mit in der Nettokaltmiete enthalten. Nun...

  1. #1 Landmann, 07.10.2015
    Landmann

    Landmann Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.04.2013
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Holstein
    Moin Moin,

    ich möchte eine Wohnung neu vermieten. Bisher waren die beiden Stellplätze immer pauschal mit in der Nettokaltmiete enthalten. Nun habe ich gehört, dass eine separate Ausweisung der Kosten der Stellplätze im Mietvertrag in gewissen Punkten vorteilhafter sein soll. Welche Vorteile und Nachteile hat das für den Vermieter?

    Zählen die Kosten der Stellplätze (2x 15€) dann noch zur Nettokaltmiete? Dieses ist z.B. für die Berechnung der Mietkaution nicht irrelevant.
    Beispiel:
    Nettokaltmiete 500€ (inkl. Stellplätze) --> 1500€ Kaution
    Nettokaltmiete 470€ (ohne Stellplätze) --> 1410€ Kaution
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.01.2015
    Beiträge:
    1.573
    Zustimmungen:
    498
    Ein Vorteil wäre z.Bsp. das die Kosten für den Stellplatz klar definiert werden. Das gibt die Möglichkeit, Einverständnis vorausgesetzt, relativ einfach Parkplätzt unter den Mietern/ neuen Mietern usw. anderweitig zu vergeben.
    Das wird ansonsten immer schwierig, weil dann meist gar nicht klar ist, was der Platz konkret kostet.
     
    Landmann gefällt das.
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.027
    Zustimmungen:
    1.589
    Vorteil: Bei Erhöhungen hat man es leichter, die Vergleichsmiete zu begründen. Man ist bei Vergleichswohnungen nicht auf Wohnungen mit Stellplatz oder geeignete Angaben in einem Mietspiegel beschränkt.

    Nachteil: Manche Mieter kommen auf seltsame Ideen, z.B. dass sie den Stellplatz unabhängig von der Wohnung kündigen können.


    Doch, ist irrelevant. Das Wort "Nettokaltmiete" steht nirgends in § 551 BGB.

    Miete ist Miete. Ob für die Wohnung, einen Stellplatz, eine Küche oder ein Meerschweinchen ist egal.
     
    Landmann gefällt das.
  5. #4 Landmann, 17.10.2015
    Landmann

    Landmann Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.04.2013
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Holstein
    Danke für die Hilfe und die Antworten! :top
     
  6. #5 Landmann, 17.10.2015
    Landmann

    Landmann Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.04.2013
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Holstein
Thema: Sind Stellplätze Bestandteil der Nettokaltmiete?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Stellplatz in Kaltmiete enthalten

    ,
  2. gehört der stellplatz zur kaltmiete

    ,
  3. stellplatz in der kaltmiete

    ,
  4. warum sind stellplatz kosten nicht in kaltmiete,
  5. Mietkaution bei Nettokaltmiete und Stellplatz,
  6. stellplatzmiete kaltmiete,
  7. gehört stellplatz zur kaltmiete,
  8. gehört ein Stellplatz zur Nettokaltmiete,
  9. kaltmiete stellplatz,
  10. gehört stellplatz zur warmmiete?,
  11. kaltmiete inkl stellplatz,
  12. nettokaltmiete inkl stellplatz,
  13. stellplatz in kaltmiete,
  14. mieterhöhung mischmiete,
  15. mischmiete mieterhöhung,
  16. gehört stellplatz zu netto miete,
  17. stellplatz in netto Kaltmiete enthalten,
  18. garage in nettokaltmiete enthalten,
  19. Stellplatz Nettokaltmiete,
  20. Nettokaltmiete Stellplatz
Die Seite wird geladen...

Sind Stellplätze Bestandteil der Nettokaltmiete? - Ähnliche Themen

  1. Gerüst versperrt Stellplatz, Mieter erhebt Einspruch

    Gerüst versperrt Stellplatz, Mieter erhebt Einspruch: Mieter 1 erreicht die Garagen und Stellplätze seines gemieteten EFH über eine 30 m lange und 3m breite Zuwegung, vorbei am EFH von Mieter 2. Am...
  2. Ermittlung der Nettokaltmiete bei einer Bruttokaltmiete

    Ermittlung der Nettokaltmiete bei einer Bruttokaltmiete: Bin gerade dabei die Nettokaltmiete zu errechnen, die mein Mieter zahlt. Habe das Mietverhältnis geerbt. Hab die Hausgeldabrechnung da, ist also...
  3. Pkw stellplätze in MIETVERTRAG EINSCHLIESSEN

    Pkw stellplätze in MIETVERTRAG EINSCHLIESSEN: Habe ein Ladenlokal langfristig vermietet.Die Stellplätze dazu konnten bisher von mir nur gemietet werden.Jetzt wurden sie zum Kauf angeboten und...
  4. Mietminderung / Stellplatz

    Mietminderung / Stellplatz: Anfang 2015 Kauf eines 2-Fam.Hauses. Parterre war bereits vor dem Kauf gewerblich vermietetet (Praxis), der festgesetzte Mietvertrag läuft bis...
  5. Mietminderung / Stellplatz

    Mietminderung / Stellplatz: Anfang 2015 Kauf eines 2-Fam.Hauses. Parterre war bereits vor dem Kauf gewerblich vermietetet (Praxis), der festgesetzte Mietvertrag läuft bis...