sind Vereinbarungen auf Übergabeprotokoll für Mieter verpflichtend ?

Dieses Thema im Forum "Übergabe Ein- oder Auszug" wurde erstellt von michael32, 19.12.2006.

  1. #1 michael32, 19.12.2006
    michael32

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    Bei Wohnungsbezug wurde vereinbart, daß die Wohnung sich in unrenoviertem Zustand befindet und deshalb bei Auszug keine Renovierung erforderlich ist.

    Im Übergabeprotokoll bei Wohnungsbezug wurde festgehalten, daß der Teppich erneuert werden muß und Wände frisch tapeziert werden müssen. Aufgrund des Renovierungswillen des Mieters ging ich auch von meinen Mietvorstellungen herunter.

    Ist mit der Vereinbarung auf dem Wohnungsübergabeprotokoll der Mieter zur "Renovierung" verpflichtet worden ? oder (was ich eher befürchte) kann ein Mieter gar nicht zum Austausch des Teppichs und Tapeten verpflichtet werden, wenn sie ihm dann plötzlich doch ganz gut gefallen und nicht austauschen will ?
     
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  3. #2 CS Immobilien, 20.12.2006
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    Was im Übergabeprotokoll steht ist in etwa eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag.

    Wenn im Übergabeprotokoll steht Teppich und Tapeten sollen neu sein, dann müssen sie auch neu sein.
     
  4. #3 michael32, 20.12.2006
    michael32

    michael32 Neuer Benutzer

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    erst mal vielen Dank für Ihre Antworten

    Das ersetzen der Teppiche und Tapeten bezog sich auf den Einzugszeitpunkt.

    Aber wenn es den Mieter verpflichten würde, wär ich wieder bei der Frage, ob er dann auch Teppich verlegen muß, wenn drin steht daß Teppich zu erneuern ist oder ob PVC dann auch in Ordnung ist - bzw. welche Konsequenzen die PVC Verlegung hat.
     
  5. #4 lostcontrol, 21.12.2006
    lostcontrol

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    wenn da teppich steht, dann ist auch teppich gemeint.
    was unter umständen aber die schlechtere lösung ist.
    vielleicht könnt ihr euch da einfach per gespräch einigen?
     
  6. #5 Insolvenzprofi, 22.12.2006
    Insolvenzprofi

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    hat er es unterscrhieben? dann ja, wenn nicht, ist es schwierig zu beweisen....
    frohes Fest
     
  7. #6 michael32, 22.12.2006
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    *grins* der Mieter hat es unterschrieben und mir jetzt zu zeigen, daß der Zustand damals schon nicht gut war zugeschickt. Allerdings hatte ich die Übernahme nicht unterschrieben oder besser gesagt, hab die Wohnung über Makler vermietet (der auch das Protokoll an meiner Stelle unterschrieben hat) und wusste bis vor paar Tagen gar nicht, daß es überhaupt so ein Übernahmeprotokoll gibt.

    Ist natürlich noch die Frage, ob das dann tatsächlich als Verpflichtung für den Mieter interpretiert werden kann, wenn drin steht "Teppich Zustand schlecht - muß erneuert werden" und im Mietvertrag steht, daß die Wohnung unrenoviert übergeben wird.
     
  8. #7 lostcontrol, 24.12.2006
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    ich würde mal sagen eher nicht, denn: was da steht besagt nur, dass der teppichzustand schlecht war. WER da erneuern müsste, ist nicht festgelegt. und da normalerweise die böden vermietersache sind, liegt nahe, dass das DEINE sache ist.
     
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