Sinn des Wirtschaftsplans ??

Diskutiere Sinn des Wirtschaftsplans ?? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, Ich stelle mich kurz vor da ich neu hier bin. Bin 25 Jahre Jung, und habe vor 3 Jahren eine Wohnung in Düsseldorf gekauft....

  1. esses

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    Hallo zusammen,

    Ich stelle mich kurz vor da ich neu hier bin.

    Bin 25 Jahre Jung, und habe vor 3 Jahren eine Wohnung in Düsseldorf gekauft. (reicht)

    So zu meiner Frage,

    da ich wie schon oben erwähnt neu bin und mich schlecht in der Sache auskenne, versteh ich den Sinn des Wirtschaftsplans nicht.

    Mein Verwalter hat mir den Wirtschaftsplan 2009, am 02.10.2009 zugestellt.

    Meiner Meinung nach ist der Plan dafür da, um zu schauen wie hoch die ganzen Kosten (ungefähr) für dieses Jahr ausfallen, damit man die Hausgelder anpassen kann und am ende des Jahres nicht so eine hohe Nachzahlung zu leisten.

    Aber wenn ich diesen Plan für 2009 erst am ende des Jahres bekomme, wo ist dann der Sinn des Plans ?

    Gruß eSSeS
     
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  3. RMHV

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    Im Wirtschaftsplan wird zunächst festgelegt, wofür die Gemeinschaft wieviel Geld ausgeben darf.
    Dann ist ein beschlossener Wirtschaftplan die Grundvoraussetzung für einen Vorauszahlungsanspruch der Gemeinschaft gegen jeden einzelnen Eigentümer.

    Ein Termin gegen Ende des Jahres ist sicher sehr spät. Es liegt allerdings in der Natur der Sache, dass der Wirtschaftsplan immer erst einige Zeit nach Jahresbeginn erstellt und beschlossen wird. Regelmäßig wird auch beschlossen, dass der Wirtschaftsplan über das Jahr hinaus bis zu einem Beschluss über einen neuen Wirtschaftsplan weiter gelten soll. Ohne diese Weitergeltung würde mit Jahresende die Pflicht der Eigentümer zu Vorauszahlungen entfallen.
     
  4. esses

    esses Benutzer

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    Ich habe eine Frage zu diesen Satz.

    Im Wirtschaftsplan wird zunächst festgelegt, wofür die Gemeinschaft wieviel Geld ausgeben darf.

    Kann es überhaupt sowas beschlossen werden, denn wenn z.b abwasser in hohe von 150 EUR verbraucht wurde, kann man doch nicht beschliessen wir geben nur 70 dafür aus ?

    oder kann man schon nur danach muss der Mieter aber mit nachzahlung rechnen.

    Dann ist ein beschlossener Wirtschaftplan die Grundvoraussetzung für einen Vorauszahlungsanspruch der Gemeinschaft gegen jeden einzelnen Eigentümer.

    Richtig, aber was nützt mir das erst im Monat Oktober ?
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ist es so schwer zu verstehen? Was macht denn der Bundestag, jeder Landtag, jeder Stadtrat Jahr für Jahr? Es wird über Haushaltspläne beschlossen. Dass man einen Wirtschaftsplan tunlichst nicht mit unsinnigen Ansätzen beschließen sollte, müsste für einen Wohnungseigentümer eigentlich keiner Erwähnung wert sein.

    Muss es einem einzelnen Eigentümer denn etwas nützen? Wenn es vorher keinen beschlossenen Wirtschaftsplan gab und daher auch keiner bezahlt hat, werden auch im Oktober, November und sogar im Dezember noch die Hausgeldvorauszahlungen - je nach Beschlussinhalt für das gesamte Jahr - fällig und die Gemeinschaft ist plötzlich liquide, kann die Wasser- Gas- und sonstige Versorgung aufrechterhalten.

    Reicht das als Nutzen nicht aus?
     
  6. esses

    esses Benutzer

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    Muss es einem einzelnen Eigentümer denn etwas nützen ?

    Meiner Meinung nach ja, den daraus werden ja die Hausgelder berechnet,

    und ich möchte schon gerne wissen weiviel ich im voraus zahlen muss.
     
Thema: Sinn des Wirtschaftsplans ??
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