Sondereigentumsverwaltung

Diskutiere Sondereigentumsverwaltung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Für ein Gebäude mit acht Wohnungen führe ich die WEG-Verwaltung und die Sondereigentumsverwaltung aus. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieten...

  1. Gert

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    Für ein Gebäude mit acht Wohnungen führe ich die WEG-Verwaltung und die Sondereigentumsverwaltung aus. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieten werden getrennt vom Hausgeld auf separate Konten eingezahlt. Von dem Mietenkonto des jeweiligen Eigentümer werden das monatliche Hausgeld und der monatliche Abschlag, sowie die Verwaltergebühr und eventuelle Reparaturen für die Wohnung abgebucht.

    Nun zu meiner Frage. Wird bei der Jahresabrechnung (Mietenkonto) die Bruttomiete (Kaltmiete und Nebenkosten) aufgeführt oder nur die Kaltmiete? In der Hausgeldzahlung sind die umlagefähigen Kosten enthalten.

    Vielen Dank für eure Antworten.
     
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  3. Andres

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    Gegenfrage, nicht um dich zu ärgern, sondern um das Prinzip zu verdeutlichen: Sind auf dem Mietenkonto die Betriebskostenvorauszahlungen denn nicht vereinnahmt worden?
     
  4. Gert

    Gert Neuer Benutzer

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    in den überwiesenen Mieten sind die Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
     
  5. Andres

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    Genau, also wird darüber gegenüber dem Eigentümer auch abgerechnet: Die Betriebskosten sind Einnahmen, die Hausgeldzahlungen sind Ausgaben. Neben der Transparenz braucht der Eigentümer diese Angaben auch für seine Steuererklärung.
     
  6. Gert

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    Das bedeutet also, dass die Bruttomiete angegeben wird.
     
  7. #6 immobiliensammler, 25.03.2020
    immobiliensammler

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    Ich würde beides getrennt ausweisen, macht für die Eigentümer die Eintragung in die Anlage V einfacher!
     
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  8. Gert

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