Sonderkündigung nach Zwangsversteigerung

[luigi_berlin]

hallo,

ich möchte in berlin mitte eine 3 zi 100qm etw ersteigern, die seit ca. 10 jahren vermietet ist. die mieter (ein rechtsanwalt mit lebensgefährtin und 2 minderjährigen kindern) wollen nicht ausziehen und drohen alle rechtlichen schritte an.
ich besitze noch 3 1-zi wohnungen, möchte aber in diese 3 zi zum eigenbedarf einziehen und zwar mit meiner lebensgefährtin und unserem baby.

wie stehen die chancen, wie lange könnte sich so was hinziehen, wie hoch wären die kosten?

kann jemand helfen, oder hat gute tipps?

 

[Insolvenzprofi]

hui, ist sehr schwierig... denn sicherlich hast du nach 57a ZVG das sonderkündigungsrecht, sobald du den zuschlag erhalten hast, aber was würde passieren, wenn er trotzdem nicht auszieht???? eben, deswegen empfehle ich Dir, die Finger davon zu lassen, gerade wenn es ein anwalt (oder möchtegernanwalt) ist...das macht nur stress...

 

[Maja]

Das sehe ich genauso wie Insolvenprofi, gerade deshalb weil man auch bei seinem Sonderkündigungsrecht Termine einhalten muss und man da leicht etwas falsch machen kann. Was ist denn das für ein Fachanwalt? Wenn das auch noch einer für Mietrecht ist, wird er ja wahrscheinlich auch die Hintertürchen (sofern es welche gibt) kennen.

 

[Insolvenzprofi]

Original von Maja
Das sehe ich genauso wie Insolvenprofi, gerade deshalb weil man auch bei seinem Sonderkündigungsrecht Termine einhalten muss und man da leicht etwas falsch machen kann. Was ist denn das für ein Fachanwalt? Wenn das auch noch einer für Mietrecht ist, wird er ja wahrscheinlich auch die Hintertürchen (sofern es welche gibt) kennen.

hi maja, danke, da haste natürlich recht, wenn das ein fachanwalt für mietrecht ist, kennt der alle hintertüren... deswegen, auf dem zwangsversteigerungsmarkt, gibt es genung andere vergleichswohnungen, ich würde auch von dem kauf abraten, wenn man die wohnung nicht vorher besichtigt hat oder mit dem mieter gesprochen hat....ich wette sogar, dass der o. g. mieter die wohnung in der vertseigerung selbst erwirbt... das sind die tricks der mieter, um den wettbewerb fernzuhalten...