Sonderkündigung?

Diskutiere Sonderkündigung? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, ich habe eine Frage. Meine Freundin und ich haben uns eine 3Zi Eigentumswohnung gekauft. Diese war zum Zeitpunkt des Kaufes...

  1. #1 Katja K., 03.09.2015
    Katja K.

    Katja K. Gast

    Hallo Zusammen,

    ich habe eine Frage. Meine Freundin und ich haben uns eine
    3Zi Eigentumswohnung gekauft. Diese war zum Zeitpunkt des Kaufes vermietet.
    Gibt es eine Möglichkeit schnell in die Wohnung rein zu kommen?
    Wir haben beide neue Jobs in Süddeutschland. Davor waren wir in Niedersachsen.
    Unsere Wohnung befindet sich in der Nähe unserer Arbeitsplätze.
    Hätten wir nicht meine Mutter, bei dieser wir gerade unterkommen, wären wir
    quasi obdachlos.
    Gibt es für solche Fälle ein Sonderkündigungsrecht?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Sonderkündigung?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Newbie15, 03.09.2015
    Newbie15

    Newbie15 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.04.2015
    Beiträge:
    640
    Zustimmungen:
    252
    Nein, warum sollte es das geben? Ihr habt Eigenbedarf, nicht mehr und nicht weniger. Dementsprechend dürft ihr kündigen, müsst euch aber natürlich an die Vorschriften halten.

    Wenn man dringend eine Wohnung braucht, kauft man keine vermietete. Mit nur etwas Information vor dem Kauf ist klar, dass mind. ein halbes Jahr (ggf. auch ein Jahr bei längerer Kündigungsfrist) vergeht, bis man kündigen kann und die Kündigungsfrist abgelaufen ist.Wenn der Mieter nicht ohne weiteres auszieht, kann man locker noch einmal ein halbes Jahr, eher mehr, anhängen für den Räumungsprozess + Auszug des Mieters. Sollten Härtegründe greifen (die sich ggf. auch noch nach dem Kauf ergeben können), verlängt sich die Zeit ggf. unbestimmt. Dieses Risiko kauft man mit. Schneller in die Wohnung kommt man nur über Geld, mehr oder weniger viel. Dieses Geld hat man idealerweise bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

    Warum obdachlos? Es steht euch frei, eine Mietwohnung zu beziehen oder eine andere leerstehende Eigentumswohnung zu kaufen.
     
  4. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    6.093
    Zustimmungen:
    3.057
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Nein. Was du möchtest ist eine ganz normale Eigenbedarfskündigung mit den entsprechenden Fristen, Formalien und Unwägbarkeiten.
    Also ganz schnell die Steuern und Gebühren zahlen und auf den Tag warten an dem euch das örtlich zuständige Amtsgericht euch im Grundbuch einträgt (
    Zeitrahmen bei mir: Kauf bis Grundbucheintragung ca. 6 Monate) und dann darfst du kündigen. Die Zeit bis dahin nutzt du zur Suche nach einem einschlägig erfahrenen Anwalt, möglichst einen FA für Miet- und WE-Recht und bereitest das mit dem schon vor.

    Alternativ: du informierst den Mieter von der beabsichtigten Kündigung und bietest ihm einen Auflösungsvertrag mit hoher Motivation für einen schnellen Auszug an.
     
Thema:

Sonderkündigung?

Die Seite wird geladen...

Sonderkündigung? - Ähnliche Themen

  1. Darf ich hier Sonderkündigen (fristlos Kündigen) als Mieter

    Darf ich hier Sonderkündigen (fristlos Kündigen) als Mieter: Hallo, ich habe hier einen sehr speziellen Fall weshalb ich mich jetzt hier an ein Forum wende. letzten Oktober bin ich in eine WG gezogen und die...
  2. Anschlussfinanzierung nach Sonderkündigung

    Anschlussfinanzierung nach Sonderkündigung: Hallo, Ich habe ein Darlehen mit einem Fehler in den AGBs. Ich kann den Vertrag scheinbar widerrufen. Soweit ich nachgeforscht habe muss das Geld...
  3. Sonderkündigung wegen Arbeitsplatzwechsel

    Sonderkündigung wegen Arbeitsplatzwechsel: Hallo, ich bin neu hier und möchte unser Problem schildern. Wir haben eine kleine DG seit April 2017 unbefristet an eine Einzelperson vermietet....
  4. Unterschlagung Sonderkündigung möglich?

    Unterschlagung Sonderkündigung möglich?: Hallo, hab da einen speziellen Fall: Ich habe in 2007 ein Mehrfamilienhaus gekauft. Der ehemalige Besitzer alleinstehend, wollte gern die...
  5. Sonderkuendigung bei Schimmel in der Wohnung

    Sonderkuendigung bei Schimmel in der Wohnung: Nach einem Wasserschaden in dem ein Teil meiner Wohnung unter Wasser stand (nicht von mir verursacht) habe ich Schimmelbefall an Wand, Fussleiste...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden