Sonderkündigungsrecht bei Auszug

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von jacques, 19.03.2013.

  1. #1 jacques, 19.03.2013
    jacques

    jacques Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Folgender Sachverhalt:

    Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus, dass uns auch gehört. Wir nutzen nur eine Wohnung und wollen nun die nicht benötigte Wohnung vermieten.

    Parallel planen wir einen Neubau. Es kann aber noch einige Zeit dauern bis wir dann umziehen werden.

    Wir wissen zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht, ob wir das aktuelle Wohnhaus dann behalten und vermieten (komplett oder getrennt) oder verkaufen.

    Ist es möglich in den Mietvertrag ein Sonderkündigungsrecht bei Auszug zu implementieren? Falls wir das Haus verkaufen wollten, ist dies sicher einfacher ohne Mieter...

    Gruß
     
  2. AdMan

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  3. #2 lostcontrol, 19.03.2013
    lostcontrol

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    solange ihr drin wohnt habt ihr ein sonderkündigungsrecht. das solltet ihr nutzen. die kündigungsfrist verlängert sich dabei allerdings um drei monate, aber wenn man geschickt plant sollte das kein problem sein.

    ansonsten gilt:
    kauf bricht nicht miete.
     
  4. #3 sara, 19.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 19.03.2013
    sara

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    Ich denke ihr solltet euch erst klar werden ob Verkauf ansteht oder Vermietung

    Solange das nicht eindeutig feststeht würde ich nicht vermieten, wenn es nur um einen relativ kurzen Zeitraum von 1 Jahr geht.

    Die Möglichkeit einen befristeten Mietvertrag abzuschließen gibt es zwar auch, aber da muß beim Abschluss schon der Grund genannt werden warum das Mietverhältnis danach beendet wird.
    Aber da wirds schwierig wohl einen Mieter zu finden.
     
  5. #4 lostcontrol, 19.03.2013
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    aber sie wollen vermieten.
    bitte lies das eingangsposting.

    du wirst lachen, aber in einem zweifamilienhaus ist beides gleichzeitig möglich!
    bitte lies das eingangsposting!

    es steht ja bereits fest dass die zweite wohnung vermietet werden soll.
    was noch nicht feststeht ist ob das gesamte haus irgendwann verkauft werden soll oder nicht. wohlgemerkt: irgendwann.
     
  6. #5 lostcontrol, 19.03.2013
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    gerade beim zweifamilienhaus ist das problem da nicht soooo gross - dank sonderkündigungsrecht wenn der vermieter selbst drin wohnt...
     
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