Sonderkündigungsrecht bei Auszug

Diskutiere Sonderkündigungsrecht bei Auszug im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Folgender Sachverhalt: Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus, dass uns auch gehört. Wir nutzen nur eine Wohnung und wollen nun die...

  1. #1 jacques, 19.03.2013
    jacques

    jacques Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2013
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    Folgender Sachverhalt:

    Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus, dass uns auch gehört. Wir nutzen nur eine Wohnung und wollen nun die nicht benötigte Wohnung vermieten.

    Parallel planen wir einen Neubau. Es kann aber noch einige Zeit dauern bis wir dann umziehen werden.

    Wir wissen zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht, ob wir das aktuelle Wohnhaus dann behalten und vermieten (komplett oder getrennt) oder verkaufen.

    Ist es möglich in den Mietvertrag ein Sonderkündigungsrecht bei Auszug zu implementieren? Falls wir das Haus verkaufen wollten, ist dies sicher einfacher ohne Mieter...

    Gruß
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 19.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    solange ihr drin wohnt habt ihr ein sonderkündigungsrecht. das solltet ihr nutzen. die kündigungsfrist verlängert sich dabei allerdings um drei monate, aber wenn man geschickt plant sollte das kein problem sein.

    ansonsten gilt:
    kauf bricht nicht miete.
     
  4. #3 sara, 19.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 19.03.2013
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.611
    Zustimmungen:
    271
    Ort:
    NRW
    Ich denke ihr solltet euch erst klar werden ob Verkauf ansteht oder Vermietung

    Solange das nicht eindeutig feststeht würde ich nicht vermieten, wenn es nur um einen relativ kurzen Zeitraum von 1 Jahr geht.

    Die Möglichkeit einen befristeten Mietvertrag abzuschließen gibt es zwar auch, aber da muß beim Abschluss schon der Grund genannt werden warum das Mietverhältnis danach beendet wird.
    Aber da wirds schwierig wohl einen Mieter zu finden.
     
  5. #4 lostcontrol, 19.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    aber sie wollen vermieten.
    bitte lies das eingangsposting.

    du wirst lachen, aber in einem zweifamilienhaus ist beides gleichzeitig möglich!
    bitte lies das eingangsposting!

    es steht ja bereits fest dass die zweite wohnung vermietet werden soll.
    was noch nicht feststeht ist ob das gesamte haus irgendwann verkauft werden soll oder nicht. wohlgemerkt: irgendwann.
     
  6. #5 lostcontrol, 19.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    gerade beim zweifamilienhaus ist das problem da nicht soooo gross - dank sonderkündigungsrecht wenn der vermieter selbst drin wohnt...
     
Thema: Sonderkündigungsrecht bei Auszug
Die Seite wird geladen...

Sonderkündigungsrecht bei Auszug - Ähnliche Themen

  1. Mietvertrag nach Auszug nicht geändert, Angst vor Mieterhöhung

    Mietvertrag nach Auszug nicht geändert, Angst vor Mieterhöhung: Eine uneheliche Lebensgemeinschaft hat vor über 15 Jahren eine Wohnung bezogen, beide haben den Mietvertrag als Mieter unterschrieben. Dann haben...
  2. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  3. Übergabe bei Auszug

    Übergabe bei Auszug: Hallo an alle Forumsteilnehmer, habe ein paar Baustellen auf einmal, kurze Vorgeschichte: Haus mit Wohnung im Jahr 2014 gekauft, der Mieter war...
  4. Mängel nach Auszug

    Mängel nach Auszug: Hallo zusammen, bin neu hier und hätte gerne etwas Hilfe. Wir heben bei uns im Haus eine 3 Zimmer Whg. vermietet in der jetzt der Mieter...
  5. Abriss nach Auszug

    Abriss nach Auszug: Hallo, ich hätte einmal eine Nachfrage zu folgendem Anliegen und hoffe, dass mir jemand weiterhelfen kann. Im letzten Jahr habe wir bei der...