Sonderkündigungsrecht Mietvertrag Mansardenraum

Diskutiere Sonderkündigungsrecht Mietvertrag Mansardenraum im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; In einer Liegenschaft ist ein Dachausbau mit 4 neuen Wohneinheiten geplant. Der Beginn der Baumaßnahme ist noch nicht terminiert. Ich möchte bis...

  1. #1 Ich vermiete, 18.12.2012
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    In einer Liegenschaft ist ein Dachausbau mit 4 neuen Wohneinheiten geplant. Der Beginn der Baumaßnahme ist noch nicht terminiert.
    Ich möchte bis dahin dort befindliche Mansardenräume vermieten (ausdrücklicher Wunsch eines Mieters), jedoch sicherstellen, dass bei Baubeginn die Mietverträge für die Mansarden jederzeit kündbar sind und die Mansarden geräumt werden.

    Wie kann ich die Kündigungsklausel im Mietvertrag formulieren?
     
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  3. #2 lostcontrol, 18.12.2012
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    sollen die mansardenräume als wohnraum vermietet werden?
    oder als lagerraum?
    warum wünscht sich das der mieter? was hat der mieter damit zu tun? ist das möglicherweise 'ne WG oder wie hat man sich das vorzustellen?
     
  4. #3 Pharao, 18.12.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 18.12.2012
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Ich vermiete,

    für Wohnraum könnte evtl das zutreffend sein:
    Für Lagerräume gelten andere Verträge als wie bei Wohnraum. Bei Wohnraum brauchst du als Vermieter ja immer einen Kündigungsgrund, wenn du kündigen willst. Wenn ich zB im Gegensatz dazu einen Garagenmietvertrag hernehme der auf unbestimmte Zeit läuft, dann kann dort trotzdem jede Seite innerhalb der angegebenen Kündigungsfrist kündigen ohne einen Grund dazu zu brauchen.

    Was der Mieter sich wünscht, braucht dich erstmal nicht interessieren. Wichtiger das du deine Interessenen hier verfolgst.
     
  5. #4 Ich vermiete, 19.12.2012
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    Vielen Dank Pharao für die ausführliche Antwort.
    D.h. ich kann bei Baubeginn problemlos kündigen.

    Ich möchte nur sicherstellen, dass ich da mit der Kündigung und Räumung keine Probleme bekomme.

    (dem Mieter ist bewußt, dass der Mansardenraum nur bis dahin als Lagerraum angemietet werden kann und er dann - wie andere Mieter auch - eine andere Lösung finden muss, die Mieter haben ja noch einen Keller, das muss dann genügen)

    Die Mansardenräume werden übrigens nicht als Wohnraum genutzt, nur als Lagerräume.
     
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