Sonderkündigungsrecht

Diskutiere Sonderkündigungsrecht im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten tag Zusammen, Vielleicht kann mir jemand Auskunft geben. Ich wohne in einem Eigenheim mit 2 Wohnungen. Eine der Wohnungen wird von mir...

  1. #1 Marcus85, 31.07.2020
    Marcus85

    Marcus85 Neuer Benutzer

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    Guten tag Zusammen,


    Vielleicht kann mir jemand Auskunft geben.

    Ich wohne in einem Eigenheim mit 2 Wohnungen. Eine der Wohnungen wird von mir bewohnt die andere Wohnung ist vermietet.

    Zwischen dem Mieter und mir gibt es leider ständig Probleme :(

    Nun gibt es ja dieses Sonderkündigungsrecht sprich Kündigung im Zweifamilienhaus Paragraph 573a BGB.

    Mir stellt sich hier die Frage ob es einen Unterschied macht da meine Mutter den Nießbrauch auf das Gebäude besitzt und auch die Vermieterin ist. Eigentümer bin wiederum ich.


    Kann meine Mutter also dieses Sonderkündigungsrecht anwenden oder ist es unwirksam da Sie nicht im Gebäude wohnt ?


    Vielen Dank
     
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  3. Andres

    Andres
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    Das heißt "erleichterte Kündigung". Ein Sonderkündigungsrecht ist etwas anderes.


    Die Wortwahl von § 573a BGB ist in dieser Hinsicht eindeutig: Der Vermieter muss selbst im Gebäude wohnen.


    Je nach Art dieser Probleme, könnte man dort vielleicht einen Grund für eine ordentliche oder sogar außerordentliche Kündigung finden.
     
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  4. #3 anitari, 31.07.2020
    anitari

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    Das ist das hüpfende Komma.

    Im § 573a ist von Vermieter die Rede. Wer Eigentümer ist und wo der wohnt ist egal.
     
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