Sonderkündigungsrecht?

Hier ist die Rechtsgrundlage für eine Kündigung...

BGB
§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters
(1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.

Eine Kündigung mit sofortiger Wirkung wird nicht möglich sein. Offenbar gibt es nicht mal einen Grund für eine ordentliche Kündigung nach § 573 BGB. Bleibt aber immerhin die Möglichkeit der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB mit einer Verlängerung der Kündgungsfrist um 3 Monate. Ein Mietverhältnis, das seit mehr als 5 Jahren besteht, wird also vermutlich mit einer Frist von 9 Monaten durch den Vermieter ohne Angabe von Gründen zu kündigen sein. Da die unerwünschte Person ohnehin für einen längeren Zeitraum nicht anwesend sein soll, dürfte diese Kündigungsfrist eigentlich auch niemanden stören.

 

Nein, Abwesenheit ist kein Kü Grund. Die Frau soll sich eine Vollmacht besorgen oder eine Kü formulieren, die der Ex unterschreibt. Dann gibt's einen neuen Vertrag für die neue Mieterin. Das wäre die in diesem Fall bessere Variante.

2. Möglichkeit: Du schließt mit dem Ex einen Mietaufhebungsvertrag.

Ich gehe nämlich davon aus, dass beide Vertragspartner sind. Damit müssen auch beide kündigen.

 

RMHV hat es doch bereits geschrieben. Kündige beiden Mietern und lass dir die 9 Monate Zeit, weil das die vorgeschriebene Kü Frist ist. Wenn die Partnerin Kü ist es eben schneller...

 

sag das nicht zu laut :wisper, sonst bringst du die Gesetzesgeber ggf. auf neue einfälle :zwinker