Sondernutzungsrecht Eigentumswohnung m. Terasse und Garten

Diskutiere Sondernutzungsrecht Eigentumswohnung m. Terasse und Garten im Gartenpflege Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Nachdem eine 10 m hohe Japankirsche (38 Jahre alt) in meinem Bereich der Sondernutzung im Abstand zum Gebäude von 1,60 m wegen Gefährdung gefällt...

  1. #1 Andalusien, 17.08.2012
    Andalusien

    Andalusien Gast

    Nachdem eine 10 m hohe Japankirsche (38 Jahre alt) in meinem Bereich der Sondernutzung im Abstand zum Gebäude von 1,60 m wegen Gefährdung gefällt wurde, klagt jetzt mein Nachbar über mir auf eine Neubepflanzung. Die würde meine und auch die Terassenwohnung nebenan dermaßen verdunkeln. Mein Nachbar möchte diesen Baum als Sichtschutz. Jedoch sind wir um Umkreis von so viel Bäumen und Büschen umgeben, das nicht nur der Wert der Wohnung sinken würde, sondern die Lebensqualität leiden würde, wenn man fast nur noch an einer schattigen Terasse sitzen würde. Welche Sonderrechte hat man ggf. in solch einer Situation bei einem Sondernutzungsrecht?
     
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  3. #2 lostcontrol, 18.08.2012
    lostcontrol

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    was sagt denn eure baumschutzverordnung dazu? bzw. der bebauungsplan? bei uns müsste man schon aufgrund eben dieser verordnung neu pflanzen...

    ein neu gepflanztes bäumchen würde deine wohnung mehr verdunkeln als es ein 10m hoher baum bisher getan hat? das halte ich für ziemlich unwahrscheinlich...

    diese bäume und büsche geben aber vermutlich keinen sichtschutz für eine wohnung im 1. stock ab, oder?

    wie war das denn bisher mit dem wert der wohnung und der lebensqualität als da noch ein 10m hoher baum stand?
     
  4. #3 Fremdling, 19.08.2012
    Fremdling

    Fremdling Erfahrener Benutzer

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    Bäumchen, Bäumchen, ...

    Hallo Andalusien,

    aus der Erinnerung vom vielen Lesen: Sondernutzungsrecht am Garten regelt den alleinigen Gebrauch durch den Sondernutzer und auch dessen Pflegerecht wenn nicht gar seine Pflegepflicht, was sich lediglich auf die normale Pflege (Rasenmähen, Strauchrückschnitt, ...) bezieht. Die Gestaltung im Ganzen (so auch Bäume) obliegt dagegen weiterhin der Gemeinschaft sowohl hinsichtlich Entscheidung als auch Kostentragung. Das hieße in Deinem Fall, wenn der "Neuer-Baum-Wünscher" die Mehrheit der Gemeinschaft hinter sich versammeln kann, wird der Baum gepflanzt, den die Gemeinschaft will und beschließt.

    Wenn Du also mit Deiner Idee (kein neuer Baum) Erfolg haben möchtest, solltest Du -sofern möglich- sachlicher und überzeugender argumentieren. Im Übrigen hat Dir Losti ja bereits das Wesentliche mitgeteilt.


     
  5. #4 frenchberlin2, 19.09.2012
    frenchberlin2

    frenchberlin2 Benutzer

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    38 Jahre alter baum, ich weiß, dass die japan. kirschen nicht sehr schnell wachsen aber hatte die weniger als 30 cm stamm umfang? dann hätte sie doch gar nicht geföllt werden dürfen oder nur mit ersatzbepflanzung. das würde ich vorher checken, bevor ich meckere wegen dem baum.

    ganz ehrlich finde ich es super, wenn man so viel zeit hat, sich über solche dinge aufzuregen, meine güte, ist doch nur ein bäumchen - und wenn man da was langsam wachsendes wählt, wird auch kein riesenschatten drauß.
    es gibt auch vorgezogene bäume, da ändert sich nicht die stammhöhe sondern nur der stammumfang. der stamm ist dann eine andere baumart als die baumkrone. einfach mal googlen. das kann sehr sehr hübsch werden, abends den stamm von unten zu beleuchten..
     
Thema: Sondernutzungsrecht Eigentumswohnung m. Terasse und Garten
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