Sondernutzungsrecht Garten - Rasen statt Steingarten

Diskutiere Sondernutzungsrecht Garten - Rasen statt Steingarten im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, ich stehe vor dem Kauf einer Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht an dem davor gelegenen kleinen (ca. 30qm) Garten. Aktuell...

  1. trunes

    trunes Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich stehe vor dem Kauf einer Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht an dem davor gelegenen kleinen (ca. 30qm) Garten.

    Aktuell ist es ein reiner Steingarten. Ich würde diesen aber gerne gegen eine Rasenfläche ersetzen.

    Nun die Frage: Ist dies eine bauliche Veränderung, die die Zustimmung aller Eigentümer benötigt?

    In der Teilungserklärung ist folgendes zum Sondernutzungsrecht aufgeführt:

    Hinsichtlich der Gartenflächen erstreckt sich das Sondernutzungsrecht auch auf die Befugnis zu (garten)baulichen Veränderungen (z.B Bodenbelag bei Terassen, Bepflanzung bei Gärten.)

    Ich würde diesen Satz sogar so deuten, dass meine Befugnisse über das geplante Vorhaben hinaus gehen.

    Ich bin sehr gespannt auf Eure Einschätzungen!
    Beste Grüße
     
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