Sondernutzungsrecht in EG Wohnung Terrasse mit Garten!

Hallo!

Ich wohne in einem neun Parteien- Haus, wo alles Eigentumswohnungen sind. Ich wohne in einer EG-Wohnung mit Terrasse und einem eingezeunten Stück Garten, nicht zugänglich für andere, zur Miete. Letztes Jahr habe ich mir einen kleinen Pool (Plantschbecken) mit den Maßen von 2m-3m und 75 cm hoch reingestellt und im Winter wieder abgebaut, es gab keine Probleme. Dieses Jahr hab ich mir dann noch einen Pavillon als Sichtschutz für oben und zwei freistehende Wände als sichtschutz zur Strasse aufgestellt, links und rechts daneben eine niedrige Hecke geplantzt. Nun ist es so, dass meine Vermieter nen Antrag stellen mussten und haben das Plantschbecken auch mit drauf geschrieben und da es eine Eigentümergemeinschaft ist wurde abgestimmt. Leider mit schlechtem Ergebnis für mich, denn ich muss alle drei Dinge wieder entfernen! Nun meine Frage, habe ich irgendeine Chance wenigstens dass Becken stehen lassen zu können, durch dieses Sondernutzungsrecht oder ist das durch die Eigentümergemeinschaft absolut unmöglich?

Vielen Dank
nicnacblues

 

Hallo nicnacblues,

für dich als Mieter ist einzig und allein der Vertrag zwischen dir und deinem Vermieter interessant. Mit der WEG hast du nichts am Hut!

Du hast Anspruch auf das, was mietvertraglich mit deinem Vermieter vereinbart ist. Wenn dein Vermieter dir einen Garten vermietet hat, hat er dir auch einen Garten zur Verfügung zu stellen und du darfst den vermieteten Garten vertragsgemäß nutzen. Wie der Vermieter das anstellt, kann dir erst mal egal sein.
Wenn der Vermieter es nicht schafft, dir eine vertragsgemäße Nutzung zu ermöglichen, hast du entsprechende Ansprüche gegen deinen Vermieter, z.B. Mietminderung etc.

Noch zu klären wäre allerdings, ob das Aufstellen eines Planschbeckens, eines Pavilions und von Sichtschutzwänden eine vertragsgemäße Nutzung darstellen. Dazu wäre es auch interessant, was genau vertraglich vereinbart wurde.

Gruß,
Christian

 

Also verklagen wird mich mein Vermieter mit Sicherheit nicht, da er mir bei Einzug gestattet hat, mit dem Garten machen zu können, was ich möchte, noch dazu hat er sich es persönlich angesehen und hat absolut nichts dagegen, deswegen der Antrag, da die Hausverwaltung stress gemacht hat, weil keine Genehmigung da ist.
Ich war beim Mieterverein ( dessen Anwalt) und der meinte, sobald sich es um eine Eigentümergemeinschaft handelt, eintscheiden die, was ich darf und was nicht, die machen sozusagen "ihre eigenen Gesetzte", man müsste nur Einsicht haben, was das Sondernutzungsrecht beinhaltet....ob man da eine chance hat..... Das kann doch alles nicht sein!!!