Sonderumlage und Erwerb durch Versteigerung

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von HeinzB, 19.12.2007.

  1. HeinzB

    HeinzB Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich habe eine ETW ersteigert. Die Zuschlagserteilung war am 24.10.07.
    Seitdem zahle ich das Hausgeld und bekomme auch die Miete, es ist alles OK
    Nun bekomme ich seitens des WEG-Verwalters ein Anschreiben das ich die am 28.02.2007 (also 8 Monate vor dem Zuschlag) beschlossene, und im Januar 2008 fällige, Sonderumlage in Höhe von 271,20 Euro zahlen soll.
    Ich wollte nun fragen ob es rechtens ist, das ich die Sonderumlage zahlen muss, ich bin durch Versteigerung Eigentümer geworden, nicht durch Verkauf. So wie ich gehört habe ist die Rechtsnachfolge nach Ersteigerung nicht grundsätzlich der, durch Verkauf gleichzusetzen.
    Kennt sich jemand richtig damit aus?
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das Prinzip ist sehr einfach: es zahlt immer derjenige, der bei Fälligkeit Wohnungseigentümer und damit Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Das Datum der Beschlussfassung ist unerheblich. Ebenso ist es unerheblich, ob ein freier Verkauf oder eine Zangsversteigerung zum Eigentumsübergang geführt hat.
    Auf "So wie ich gehört habe" folgen in den allermeisten Fällen Halbwahrheiten oder häufig auch Unsinn. :help

    Der Unterschied zwischen einem freien Verkauf und einer Zwangsversteigerung liegt im Zeitpunkt des Eigentumsübergangs. Beim Verkauf erfolgt dieser mit der Grundbucheintragung, bei der Zangsversteigerung mit dem Zuschlag. Die Pflichten des Wohnungseigentümers bleiben in beiden Fällen die gleichen.
     
  4. HeinzB

    HeinzB Neuer Benutzer

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    Danke für diese Information.

    Frohe Weihnachten und ein gutes neues Jahr !
     
Thema: Sonderumlage und Erwerb durch Versteigerung
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