Sorgfaltspflicht der Mieter - Heizung kaputt

Diskutiere Sorgfaltspflicht der Mieter - Heizung kaputt im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Meine Mieter (ETW) verstellen seit Jahren immer wieder die Einstellung der Gastherme. Der zuständige Monteur hat sie jedes Jahr bei der Wartung...

  1. #1 loop199, 14.05.2013
    loop199

    loop199 Neuer Benutzer

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    Meine Mieter (ETW) verstellen seit Jahren immer wieder die Einstellung der Gastherme. Der zuständige Monteur hat sie jedes Jahr bei der Wartung darauf hingewiesen, dass dies nicht sein darf, weil es Schäden an der Therme verursachen kann. Trotzdem war die Einstellung immer wieder verändert. Jetzt: Therme kaputt (2 Fühler, Kosten schlappe 400,-). Monteur hat schriftlich auf seine regelmäßigen Belehrungen hingewiesen.
    Kann ich die Kosten wegen Vernachlässigung der Sorgfaltspflicht auf die Mieter umlegen?

    Freue mich auf Nachrichten!
     
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  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi Loop199,

    wenn der Schaden eindeutig durch den Mieter verursacht wurde, dann würde ich sagen, dann haftet auch der Mieter für den angerichteten Schaden. Allerdings kann ich es fast nicht glauben, das durch reine Einstellungssachen man eine Therme kaputt bekommt.
     
  4. #3 loop199, 14.05.2013
    loop199

    loop199 Neuer Benutzer

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    Hallo, danke für die Antwort. Die Therme wurde jährlich gewartet und das ist eine Aussage des Monteurs (das die Bauteile schneller kaputt gehen, wenn die Einstellungen verändert werden).
     
  5. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    aber an den Fühlern kannst du nix Einstellen und das die durch eine Einstellung am Gerät selber dadurch kaputt gegangen sind oder schneller kaputt gehen, also das würde ich weiterhin mal anweifeln, auch wenn ich kein Fachmann für Heizungen bin.
     
  6. #5 Papabär, 14.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 14.05.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Geht mir hier genauso.
    Und da ich davon ausgehe, dass dieser Punkt in einem streitigen Verfahren ebenfalls zur Sprache kommen würde, würde ich mir hier - rein vorsichtshalber - mal schriftliche Stellungnahmen des Herstellers sowie (falls möglich) eines 2. Heizungsbauers anfordern.


    Apropos ... hat irgendjemand den Heizkörperverdreher gesehen?
     
  7. #6 sara, 14.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 14.05.2013
    sara

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    das kann ich mir beim besten Willen auch nicht vorstellen, genau wie Pharao.

    Natürlich kann man bei der Heizung nach individuellen Wünschen die Heizphasen, oder auch Temperatureinstellungen verändern.
    Dass dadurch die Fühler kaputt gehen ist unwahrscheinlich.

    Wie alt ist die Anlage? Aber selbst bei neueren Anlagen kann es vorkommen, dass Temperatur-Fühler ausfallen.

    Wäre interessant zu erfahren welche Einstellungen lt. Heizungsmonteur so etwas bewirken könnten???
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo loop199,

    wie haben denn die Mieter ihre Sabotagetätigkeit gerechtfertigt?
    Welcher Gerätetyp und Alter?
     
  9. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Tip von meinem Mann, einem Meister- den Installateur so schnell wie möglich wechseln.:50:

    Ein Fühler geht nicht kaputt von einer falsch eingestellten Therme. Sie läuft maximal unwirtschaftlich. Das muss aber der Mieter zahlen und nicht Du.:150:

    Ein Fühler ist ein Verschleissartikel.:brille002:
     
Thema: Sorgfaltspflicht der Mieter - Heizung kaputt
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