Sparkassen / Banken als Immobilienmakler?

[ozzy]

Hallo,
ich hätte nur eine kurze Frage:
Gibt es irgendwelche generellen Erfahrungen, ob sich eine Bank (in unserem Fall Sparkasse9) als Immobilienmakler beim Hausverkauf empfiehlt oder eher nicht?
Gruß und vielen Dank

 

[Capo]

Daswürde ich behaupten, da die Bank bestimmt ein Interesse daran hat, die Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Das heißt, der Käufer wird sich das Objekt leisten können.

Von vielen Sparkassen habe ich jedoch auch schon gehört, dass die Akquise oft zu wünschen übrig läßt, obwohl der Kundenstamm sehr groß ist.

 

[Insolvenzprofi]

Original von capo
Daswürde ich behaupten, da die Bank bestimmt ein Interesse daran hat, die Finanzierung auf die Beine zu stellen.
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finde ich total schlecht, denn viele Eigentpmer wissen garnicht dass die Maklerbüros die besseren verkäufer haben und lassen sich nur von der werbung bländen, aber wie sagt man so schön "gier frist hirn!"? jedenfalls dann wenn die hemnisphäre hinten rechts nachdenkt!

wenn ich mir nur das Exposé letztens bei der sparkasse gesehen habe, dann die beschreibung und dann noch den Preis gelesen habe, dann dachte ich, dass die sicherlich nicht nachgedacht haben und kein keine fundierte ausbildung im Immobilienbreich haben! man man man, ein professinioneller Makler ist wirklich jemand, der was drauf hat und deswegen wird er eben nicht einfach nur ein paar zeitungsannouncen schalten und auch nicht nur das objekt im i-net veröffentlichen, aber viele eigentümer kapieren das einfach nicht fatzit= selbt schuld, ich würde immer einen makler einschalten und keine bank!

 

[Capo]

Hattest du nicht den einen oder anderen von einer Bank in der Klasse?
Banken setzten immer mehr auf Immofachleute. Aber die alten Strukturen bestehen immer noch...

 

[Insolvenzprofi]

Original von capo
Hattest du nicht den einen oder anderen von einer Bank in der Klasse?
Banken setzten immer mehr auf Immofachleute. Aber die alten Strukturen bestehen immer noch...

nein, sondern einen der zur einer bank gewechselt ist... die bezahlung ist gut sagte er... stimmt schon, aber mit einer filiale in braunschweig kriege ich immer zu viel, die haben von immobilien überhaupt keine ahnung...

 

[Capo]

Das merkt man aber ziemlich schnell, ob das ein Bankkaufmann oder Immobilienkaufmann ist, der einem gegenüber sitzt. Die Immos stellen einfach andere Fragen. (Bausubstanz, Nachbarn, etc)

 

[Insolvenzprofi]

Original von capo
Die Immos stellen einfach andere Fragen. (Bausubstanz, Nachbarn, etc)

Was heißt andere Fragen? wer sind die Immos? und woran erkennst du, dass es keine Bankkaufleute sind, die geschult worden sind?

 

[Capo]

Immos nenne ich Immobilienfachleute.
Bankkaufleute haben ihre Standardfragen, die für den Kredit notwendig sind.

Sorry, aber wenn mich eine Bankkauffrau fragt, was ich mit Grundstückslasten meine (Immobilienabteilung) weiß ich auch, dass ich da besser kein Haus kauf...
Die Schulung ist einfach anders. Abschluss-fixiert würde ich sagen.

 

[peters]

Hallo,

also ich war einige Zeit bei einem Tochterunternehmen einer Bank angestellt und kann nur sagen... die kleinen Makler machen es besser...

Die Banken machen alles nur über Masse, die Qualität ist dabei eher zweit oder drittrangig.

Es gibt aber leider auch viele kleine Makler die einfach nur mist sind.

ich würde besonderes augenmerk auf die qualifikationen der Makler legen (Ausbildung, Studium u.s.w.)

Viele Grüße