Spekulationssteuer, fällt sie bei mir an???

Diskutiere Spekulationssteuer, fällt sie bei mir an??? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo Leute, ich habe eine Wohnung von meinen Eltern zum Jahreswechsel 2018/19 überschrieben bekommen in der ich selbst 5 Jahre lang bewohnt...

  1. edk

    edk Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    ich habe eine Wohnung von meinen Eltern zum Jahreswechsel 2018/19 überschrieben bekommen in der ich selbst 5 Jahre lang bewohnt habe, nun vermiete ich diese seit einem halben Jahr und überlege diese zu verkaufen.
    Fällt beim Verkauf die Spekulationssteur an oder gilt es auch das ich die Wohnung selbst bewohnt habe ??? (damals halt zur Miete)

    Danke für hilfreiche Antworten :-)
     
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  3. Andres

    Andres
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    Der unentgeltliche Erwerb stellt keine Anschaffung i.S.d. § 23 EStG dar. Wie lange die Eltern die Wohnung gehalten haben, zählt also bei der Berechnung der 10-Jahres-Frist zu deinen 5,5 Jahren. Das ist auch notwendig, wenn man den Veräußerungsgewinn nicht versteuern möchte, denn ...
    ... die erste Ausnahme von § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG (ausschließliche Nutzung zu eigenen Wohnzwecken) ist ja ohnehin nicht gegeben und wenn aus der "Überlegung" nicht dieses Jahr noch eine Realität wird, ist die andere Ausnahme (Nutzung zu eigenen Wohnzwecken im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren) auch nicht mehr möglich. Dann geht es also nur noch über die Haltedauer.


    Ob meine Antwort hilfreich war, soll @taxpert entscheiden. :069sonst:
     
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