Spitzboden anrechenbare Wohnfläche?

Dieses Thema im Forum "Wohnungsgröße" wurde erstellt von schutz, 05.02.2008.

  1. schutz

    schutz Neuer Benutzer

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    Wer weiß ob ein nachträglich - und komfortabel - ausgebauter Spitzboden, der dem Bauamt nicht bekannt ist und wegen Überschreitens der zulässigen qm (aufgrund der entsprechenden GFZ) auch nicht genehmigt würde, als Wohnfläche in einen Mietvertrag einer Obergeschoßwohnung hinzugerechnet werden darf (natürlich unter Berücksichtigung der 1 - und 2 - Meter - Höhenregelung)?
    Würde mich über eine rechtlich sichere Antwort freuen, da mein Mieter plötzlich den viel genutzten Spitzboden aus der Wohnfläche heraunehmen will, was zu 15% Mietminderung führen würde!
     
  2. AdMan

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  3. #2 onkelfossi, 05.02.2008
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    erstmal ist es schon schlecht die m² im mietvertrag anzugeben.

    in meinen augen sind baurecht und mietrecht zwei unterschiedliche dinge. du hast dem mieter die bude vermietet, mit spitzboden. dafür zahlt er einen preis. so lange das bauamt dir nicht den rückbau oder die einstellung der vermietung aufzwingt und dem mieter zwangsläufig der wohnraum reduziert wird, kann er nicht die miete mindern. ich frag mich, wieso der mieter auf einmal den spitzboden rausrechnen will? nur weil er weiß, dass es dafür keine baugenehmigung gibt?
     
  4. schutz

    schutz Neuer Benutzer

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    Vielen Dank OnkelFossi für die schnelle Antwort!
    Ja, der Mieter weiß neuerdings, daß es keine Baugenehmigung gibt und geben wird.
    Leider verschafft mir Deine "Meinung" noch keine rechtliche Sicherheit. -
    Wer weiß dazu Genaues?!
     
Thema: Spitzboden anrechenbare Wohnfläche?
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