Starke Setzrisse im Haus

Diskutiere Starke Setzrisse im Haus im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe in einem anderen Thread schon geschrieben, das es um das Haus meiner Mutter handelt in dem sie seit 10 Jahren wohnt. (Zur Miete)....

  1. cvm

    cvm Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe in einem anderen Thread schon geschrieben, das es um das Haus meiner Mutter handelt in dem sie seit 10 Jahren wohnt. (Zur Miete). Es war damals NB-Erstbezug. Sie zieht nun aus und das Haus muss laut Vermieter und Mietvertrag komplett renoviert werden (ist auch wohl gültig)

    Das Haus hat einige sehr starke Setzrisse in fast jedem Raum die auch der Vermieter beseitigen lässt. Danach können wir rein zum streichen. Nun meine Frage, wie oft bin ich denn verpflichtet die Wände und die Decken zu streichen? Bis man die Spachtelungen der Setzrisse nicht mehr sieht? Das kann ja dann vielleicht 2 - 3 mal oder öfters streichen sein. Bin ich dazu verpflichtet?

    Oder muss der Vermieter nach den Schäden an den Decken und Wänden nicht nur spachteln, sondern evtl. auch streichen?

    Liebe Grüße

    Claudia
     
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  3. #2 Thomas76, 12.07.2010
    Thomas76

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    Also über Details wird man sich immer streiten können.
    Ich gehe mal davon aus, das die Wände in weiss bzw. einer ähnlich neutralen Farbe gestrichen werden sollen ? Da dürfte man trotz Spachtelung bei guter Farbe (Deckweiß, etc.) schon mit einem Anstrich durch sein.

    Normalerweise sind die Wände ja hell, Spachtelmase bzw. Gips ist auch hell, da sehe ich also keine Probleme, zumal entsprechendes Deckweiß selbst dunkle Untergründe bei ein mal streichen auf hellweiß bringt.

    Also soweit ich weiß, ist in der Regel der Vermieter für die Substanz und der Mieter für die optischen Dinge (sprich Tapete, anstrich, etc.) zuständig.Aber wie ich oben schon schrieb, bei vernünftiger Farbe dürfte das keine Rolle spielen.
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ein Hinweis am Rande: Der Mieter muss fachlich richtig streichen. Das jedoch mit mittlerer Güte. Würdest du als Auftraggeber einen Handwerkeranstrich akzeptieren, wenn die Risse wieder raus kommen? Kann der Mieter das nicht leisten, dann darf er einen Handwerker beauftragen. Sind die Arbeiten nicht fachgerecht ausgeführt, kann der Vermieter ja Nacharbeit fordern bzw Schadensersatz fordern.

    Das vergessen die Mieter nur zu gern und alle Mieter sind bessere Maler wie die Handwerker...
     
  5. #4 Thomas76, 13.07.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

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    Also wenn die Setzrisse selber wieder rauskommen, ist das ja keinesfalls das Problem des Mieters, und es wäre auch nicht das Problem eines Malers, wenn dieser nur malen sollte.
     
  6. #5 lostcontrol, 13.07.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also meine erfahrungen mit setzrissen sind sehr unterschiedlich (und ich hab damit 'ne menge erfahrung, weil ich ja fast nur altbau betreue).
    mittlerweile mache ich da nicht mehr lange rum, spachteln allein reicht in den seltensten fällen, drum experimentier ich da nicht mehr sondern es wird grundsätzlich nur noch mit eingebettetem gewebe gearbeitet. wenn das fachlich richtig gemacht ist (und das ist vermietersache), dann kann man da hinterher drübertapezieren und streichen, ohne dass die risse wieder vorkommen.

    aber ich versteh die situation hier nicht so ganz - soll da künftig keine tapete mehr draufkommen oder was ist da vorgesehen?
    muss die mutter auch tapezieren oder soll einfach direkt auf die gespachtelten risse gestrichen werden? das ist doch pfusch und sieht nicht gut aus?
     
Thema: Starke Setzrisse im Haus
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