Stellplatz extra kosten oder nicht?

Diskutiere Stellplatz extra kosten oder nicht? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Unsre derzeitigen Mieter ziehen ende des Monats aus! Es war das erste mal das wir vermietet haben, nun wollen wir einiges anders,besser machen!...

  1. #1 Sonja20, 10.05.2011
    Sonja20

    Sonja20 Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2009
    Beiträge:
    45
    Zustimmungen:
    0
    Unsre derzeitigen Mieter ziehen ende des Monats aus! Es war das erste mal das wir vermietet haben, nun wollen wir einiges anders,besser machen! Nun die Frage unser neuer Vermieter hat kein Auto/Führerschein. Ist somit auf einen Stellplatz nicht angewiesen, aber da er eventuel mal Besuch bekommen wird denken wir ist ein Stellplatz ja schon okay! Kann man diesen extra abrechnen? Oder muss der in der Miete mit drinne sein?
     
  2. Anzeige

  3. #2 Heidemarie, 11.05.2011
    Heidemarie

    Heidemarie Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    22.10.2010
    Beiträge:
    126
    Zustimmungen:
    0
    Also ich würde den Stellplatz exta vermieten. und wenn er keinen mieten will muss er ja auch kein Geld für ausgeben. Vielleicht sucht jemand anderes ja dringend einen Stellplatz??
     
  4. #3 Sonja20, 11.05.2011
    Sonja20

    Sonja20 Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2009
    Beiträge:
    45
    Zustimmungen:
    0
    Wie hoch sind den so durchschnittlich die kosten für einen Stellplatz?
     
  5. #4 lostcontrol, 11.05.2011
    Zuletzt bearbeitet: 11.05.2011
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    meinst du jetzt die kosten oder die mietpreishöhe?
    die kosten (also z.b. grundsteuer, versicherung etc.) trägt ja erstmal der eigentümer.
    was man dafür an miete verlangen könnte und wie hoch die (umlegbaren) betriebskosten dafür sind, ist ein anderes thema.
    ersteres - also wieviel miete man für sowas verlangen kann - wirst du in den einschlägigen portalen ansatzweise erfahren können.
    letzteres - also wieviel betriebskosten du auf den mieter umlegen kannst bzw. musst - wirst du wohl anhand der entsprechenden zahlen, die dir ja vorliegen, selbst berechnen müssen.

    hier in unserer historischen kleinstadt, in der parkplätze extrem knapp sind, kann so ein stellplatz durchaus 35,00 euro miete einbringen. garage natürlich deutlich mehr. hängt aber natürlich extrem davon ab WO der stellplatz ist, im reinen wohngebiet ausserhalb der beengten altstadt in dem's auch öffentliche parkplätze umsonst gibt, wirst du wohl herzlich wenig chancen auf mieteinnahmen aus einem stellplatz haben, sofern dieser nicht wenigstens überdacht ist.
    garage würde in jedem fall geld bringen, erst recht wenn mit strom und evtl. sogar noch wasser ausgestattet.
     
  6. #5 lostcontrol, 11.05.2011
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    ich würde dir aber grundsätzlich davon abraten, irgendwelche stellplätze, egal ob jetzt in einer garage, überdacht oder einfach nur frei in den wohnungs-mietvertrag fest einzugliedern. bringt regelmässig nur ärger, weil nicht getrennt kündbar.
    mach wenn, dann lieber 2 mietverträge, erspart dir (abgesehen vom aktuellen bürokratischen aufwand) jede menge ärger.
    ausnahme: wenn der stellplatz sonst nicht zu vermieten wäre. aber dann kann's natürlich sein dass potentielle mieter dir 'nen vogel zeigen von wegen "wie, ich soll 35 euro für 'nen stellplatz ohne dach und sonstige ausstattung zahlen wenn ich direkt daneben umsonst parken kann?" und deshalb die wohnung nicht anmieten...
     
  7. #6 Gruwo-NDS, 12.05.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Wenn der Stellplatz in den Wohnungsmietvertrag aufgenommen wird, so wird er auch Bestandteil des Mietvertrages. Dabei ist es unerheblich, ob die Stellplatzmiete expizit ausgewiesen oder aber Bestandteil der Kaltmiete wird.

    Durch einen separaten Mietvertrag für den Stellplatz sind Sie als Vermieter sowohl im Falle einer Beendigung des Mietverhältnisses für den Stellplatz als auch bei einer Anpassung der Stellplatzmiete flexibler.
     
  8. #7 minerva, 20.05.2011
    minerva

    minerva Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.04.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Stellplatz

    Hallo Wenn du einen Stellplatz oder Garage vermietest kannst du es mit in die Miete Reinrechnen es sollte nur extra mit Ausgewiesen werden zb 300Euro Miete und 30 Euro Garage oder Stellplatz
     
  9. #8 Sonja20, 21.05.2011
    Sonja20

    Sonja20 Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2009
    Beiträge:
    45
    Zustimmungen:
    0
    Also ich sag mal so er bekommt die wohnung für 400 euro kalt plus 100 nebenkosten in den nebenkosten sind aber dann die 30 euro für den Stellplatz nicht mit drinne dh im endefekt kommen wir dann auf 530 euro insgesammt sofern er den stellplatz will!
     
  10. #9 Gruwo-NDS, 27.05.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Stopp: Eine Stellplatzmiete zählt nicht zu den Nebenkosten sondern wird grundsätzlich der Miete zugeordnet. D.h. im genannten Beispiel wäre die Kaltmiete nicht 400,00 € sondern 430,00 €. Oder aber die Garagenmiete wird separat als Miete ausgewiesen.
     
Thema: Stellplatz extra kosten oder nicht?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. stellplatzkosten

    ,
  2. miete für stellplatz

    ,
  3. kosten stellplatz

    ,
  4. garagenmiete durchschnitt,
  5. nebenkosten parkplatz,
  6. kosten für stellplatz ,
  7. stellplatz kosten,
  8. was kostet ein stellplatz,
  9. stellplatz nebenkosten,
  10. Nebenkosten Stellplatz,
  11. nebenkosten stellplatz miete,
  12. nebenkosten für stellplatz,
  13. was kostet ein tiefgaragenstellplatz,
  14. garagenmiete wie hoch,
  15. was darf ein stellplatz kosten,
  16. was darf ein pkw-stellplatz kosten,
  17. kosten stellplatz auto,
  18. Tiefgaragenstellplatz kosten,
  19. betriebskosten tiefgaragenstellplatz,
  20. stellplatzmiete nebenkosten,
  21. kosten für einen stellplatz,
  22. stellplatz in nebenkosten,
  23. stellplatzkosten auto,
  24. parkplatz nebenkosten,
  25. Stellplatzmiete
Die Seite wird geladen...

Stellplatz extra kosten oder nicht? - Ähnliche Themen

  1. Wer zahlt die Kosten für defekten FI Schalter

    Wer zahlt die Kosten für defekten FI Schalter: Hallo, Ich hätte vom 28.09 bis 02.10.19 keinen Strom im Wohnzimmer. Seit dem Donnertsg davor flog mir 4 mal der FI Schalter immer wieder raus....
  2. Stellplatz kündigen, Mieter zahlt, aber nicht erreichbar

    Stellplatz kündigen, Mieter zahlt, aber nicht erreichbar: Hallo Zusammen, ich habe meinen Stellplatz in Hamburg an jemanden in der Nachbarschaft ohne schriftlichen Vertrag vermietet, da ich zu dem...
  3. Kosten Installation HKV,WMZ

    Kosten Installation HKV,WMZ: Hallo Leute, ein 3-Familienhaus wurde mit WMZ und HKV bestückt. Die Geräte wurden gemietet und sind auf die Mieter umlegbar. Wie sieht es aber...
  4. Stellplatz vermietet ohne Vertrag: Steuererklärung

    Stellplatz vermietet ohne Vertrag: Steuererklärung: Hallo zusammen, Habe folgende hypothetischen Fall: seit 2 Jahren vermieten wir einen Garagenstellplatz. Es gibt keinen schriftlichen Vertrag, es...
  5. Stellplatz und Gartentor

    Stellplatz und Gartentor: Hallo zusammen! Da ich nichts passendes auf meine aktuelle Situation gefunden habe, hoffe ich jemand kann mir hier einen kleinen Rat oder Tipp...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden