Stellplatz kündigen?

Hallo

Ich wohne seit Juni in einer neuen Wohnung. Dazu gehört ein Autostellplatz, der mich 28€ mtl. zusätzlich kostet.
Eigentlich benötige ich diesen gar nicht, da ich direkt daneben an der Straße parken könnte, was ich oft tue, um mein Auto i.d. Schatten zu stellen.
Mein Nachbar hätte gerne meinen Stellplatz, da er ungern sein Auto direkt an der Straße stehen hat. Allerdings findet er 28€ zuviel, da die Garagenplätze für 40€ vermietet werden.
Nun war seine Idee, ich kündige den Stellplatz bei meinem Vermieter. Da der Platz nun leer steht und dieser kein Geld damit einnimmt, sieht er seine Cance den Preis zu drücken und den Platz dann günstiger zu mieten.
Nun ist meine Frage, ob ich überhaupt das Recht habe, den Stellplatz extra zu kündigen, denn dieser ist im Mietvertrag mitaufgeführt?

Dann habe ich noch eine zweite Frage. In meinem Mietvertrag ist die Quadratmeterzahl der Wohnfläche nicht angegeben. Ist das nicht eine Pflichtangabe?

Ich danke sehr für Auskünfte :Blumen

 

Vielen Dank für die Info
Eigentlich bin ich auch ganz froh darüber, dass ich den Stellplatz nicht kündigen kann. Das ist eine unangenehme Sache und bis jetzt komme ich mit meinem Vermieter gut klar. Und das möchte man sich erhalten.
Natürlich ist es mir lieber, wenn ich den Stellplatz los bin, aber das geht dann ja nur, wenn ich ihn weiter vermiete. Und ich werde mit dem Preis nicht runter gehen. Ich zahle ja nicht dafür, dass ich auf der Straße stehe (also mein Auto... nicht ich )