Stellplatz PKW, Pflege des Parkplatzes umlagefähig?

[I.T.]

Hallo,

folgende Situation: Vermieter ist Miteigentümer eines 16-WE Hauses. Der Vermieter besitzt zu seinen WE's zusätzlich 3 Parkplätze vor dem Haus, die kein gemeinschaftliches Eigentum sind. Also fallen die Parkplätze unter Sondereigentum. Die Frage ist nun, ist die Reinigung/Pflege (Unkrautbeseitigung, Schneebeseitigung, Streuen) der Stellplätze umlagefähig auf die Nebenkosten?

Mit freundlichen Grüssen

I.T.

 

[wolle]

Kurz und bündig: JA!
Begründung: Regelmäßige Zahlung + Unterhalt des Grundstücks.
Außerdem: §1 absatz 1

Vorraussetzung: Im Mietvertrag muss der Vermieter sich auf Betriebskosten aus der II.BV oder BetrKV beziehen. Sind diese Kosten im Vertrag nicht enthalten, sind sie auch nicht umlagefähig.

Grundsatz: Dem Mieter muss bei Unterzeichnung deutlich gemacht werden, was für Nebenkosten auf ihn zukommen...

 

[I.T.]

Vielen Dank, capo...

Viele Grüsse I.T.