Stellplatz vermietet ohne Vertrag: Steuererklärung

Diskutiere Stellplatz vermietet ohne Vertrag: Steuererklärung im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, Habe folgende hypothetischen Fall: seit 2 Jahren vermieten wir einen Garagenstellplatz. Es gibt keinen schriftlichen Vertrag, es...

  1. #1 Dan2704, 19.08.2019
    Dan2704

    Dan2704 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    Habe folgende hypothetischen Fall: seit 2 Jahren vermieten wir einen Garagenstellplatz. Es gibt keinen schriftlichen Vertrag, es gibt aber Schriftverkehr über SMS mit dem Mieter über den Zahlungsverkehr.

    Die Miete wurde ohne die USt eingerechnet und es wurde keine Rechnung ausgestellt. Daher alles ziemlich unter der Hand, aber im Aussenverhältnis natürlich nachweisbar, dass ich der Vermieter gewesen sein könnte.

    1) wie ist die Sachlage für mich als Vermieter? Wie angreifbar bin ich?
    2) was passiert, wenn ich die Einnahmen nicht deklariere in der Erklärung, der Mieter es aber beim Finanzamt als Ausgabe eingibt? Wie geht das Finanzamt damit um?
    3) wann verjähren die Ansprüche des Mieters auf Ausstellung der Rechnung gegenüber dem Vermieter?
    4) wann verjähren die Ansprüche des Finanzamts gegenüber dem Vermieter?

    Danke euch
     
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  3. #2 taxpert, 19.08.2019
    taxpert

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    Sie haben eine Straftat begangen!

    Sehr angreifbar! Was willst Du machen, wenn dein Mieter morgen sagt: "Ich zahle nur noch die Hälfte der Miete, sonst zeige ich dich beim FA an!"?

    Es leitet ein Strafverfahren gegen Dich ein!

    Wen interessiert das in dieser Situation?

    Das Damoklesschwert des Strafverfahrens hängt noch mindestens zehn Jahre über Dir!

    Wie wäre es, anstatt nach einer Anleitung zur Steuerhinterziehung zu suchen mit etwas mehr Steuerehrlichkeit?

    taxpert
     
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