Stellplatz

Diskutiere Stellplatz im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo.... habe ein ziemliches Problem und hoffe hier auf Hilfe.. Ich habe ein Zweifamilienhaus gekauft, mit 2 Stellplätzen und 1 Garage... (so...

  1. Elen

    Elen Gast

    Hallo....
    habe ein ziemliches Problem und hoffe hier auf Hilfe..
    Ich habe ein Zweifamilienhaus gekauft, mit 2 Stellplätzen und 1 Garage... (so auch im Kaufvertrag aufgelistet)
    mein Problem dreht sich um den Stellplatz auf dem Grundstück, dieser Stellplatz bestaand seit dem es das Haus gibt.. wir sind dabei das Grundstück neu zu pflastern und hatten einen weiteren STellplatz auf unserem Grundstück beantragt, dieser wurde allerdings abgelehnt (was nicht tragisch ist) allerdings wurde uns gestern durch einen Beamten auch mitgeteilt, dass auch der alte Stellplatz nicht mehr genutzt werden darf weil wir nicht mehr über den Bürgersteig fahren dürfen....... Nur zur Info: um meine Garage zu erreichen muss ich auch über diesen Bürgersteig fahren und die Garage liegt genau 1/2 MEter neben dem Stellplatz.
    Darf mir die Stadt einfach den alten STellplatz streichen nur weil wir modernisieren, und den alten Stellplatz (die Pflastersteine) rausgerissen haben????

    Bin für jede Hilfe dankbar....
     
  2. Anzeige

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  3. Andres

    Andres
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    Da das Recht der Baugenehmigungsverfahren recht komplex ist, wirst du eine fundierte, umfassende Antwort für deinen speziellen Einzelfall bestenfalls von einem fähigen (Fach-)Anwalt erwarten können. Trotzdem zwei laienhafte Ansätze von mir:

    Erstens ist es korrekt, dass die Genehmigungsbehörde (wer auch immer das in deinem Fall ist) Beschränkungen erlassen kann, an welchen Stellen des Grundstücks die Zuwegung erfolgen darf. Das gilt nicht nur für Fahr- sondern sogar für Fußwege!

    Und zweitens dürfte damit kein Bestandsschutz bestehen - falls es das jemals gab. Es wäre nämlich auch denkbar, dass die Zufahrt zu dieser Fläche noch nie genehmigt war.
     
  4. #3 BHShuber, 16.01.2014
    BHShuber

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    wurde der Bürgersteig abgetreten?

    Hallo,

    wem gehört der Bürgersteig, wurde dieser an die Gemeinde oder Stadt abgetreten?

    Wie ist in der Erschließung die Zufahrt geregelt, ist im Grundbuch ein Geh-und Fahrtrecht über den Bürgersteig eingetragen?

    Es ist wirklich Sinnvoll, einen Fachanwalt aufzusuchen, das Thema ist äusserst kompliziert.

    Gruß

    BHShuber
     
  5. #4 immodream, 16.01.2014
    immodream

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    Hallo Elen,
    das Problem wird sehr unterschiedlich gehandhabt.
    Ich habe ein Objekt in einer Stadt wo man einen formlosen Antrag stellt, ein Mitarbeiter der Stadt schaut sich die Wünsche an , man kann die ausführende Firma selbst bestimmen und nach Fertigstellung erfolgt eine problemlose Abnahme und der Mitarbeiter freut sich, dass eine Privatperson wieder neue Stellplätze geschaffen hat.
    In meiner Heimatstadt stellt man einen Antrag, zwei Mitarbeiter kommen und diskutieren eine Stunde und schreiben 10 emails , ob man vor 5 Stellpätzen nur die je äußeren 3 Bordsteine absenken darf, 8 Bordsteine dürfen vor den Stellplätzen nicht abgesenkt werden , damit 2 Besucher auf öffentlichen Straßen parken können und es wird einem erklärt, das die beiden mittleren Stellplätze ja von links und rechts über den Gehweg befahren werden können.
    Was ist denn eigentlich ein Stellplatz? Du kannst dir doch deinen Vorgarten anstatt mit Rasen mit Steinen schmücken , oder gibt es bei euch eine Rasenpflicht?
    Und dann fährst du genau wie meine Mieter über den Bordstein.
    Das ist Deutschland.
    Grüße
    Immodream
     
Thema: Stellplatz
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