Steuer fragen

[immobilienmann]

Hallo Lieber User...

ich bin seit einiger Zeit dabei mich mit immobilien zu beschäftigen und hätte mal eine fragen Steuerrechtlich wie gewisse einnahmen versteuert werden damit ihr besser kalkulieren.

ME +70.000Euro
Gehalt +18.000Euro
Zinsen - 35.000Euro
2% vom Hauswert -16.000Euro
Zuversteuern 37.000Euro

Wieviel Geld bleiben dann Steuer frei übrig ?? kennt jemand Seiten etc. wo auf dieses Thema eingegangen wird und kann mir sagen wie es mit den Steuer aussieht ??

freu mich auf antworten

 

[DiplomHM]

Schon mal darüber nachgedacht, einen Steuerberater zu fragen???? :zwinker

 

[Immobilienmann]

Es muss doch einen weg geben das aus zurechnen ich will ja nicht jedes mal einen Steuerberater aufsuchen um eine Immobilie Kalkulieren zukönnnen

danke für deine antwort schon mal ....

 

[Capo]

Erstmal die Unterscheidung in die versch Einnahmearten:
Einnahmen aus unselbstständiger Arbeit
Gehalt: +18.000€
Werbungskosten: sollte bekannt sein Fahrtkosten, Bewerbungskosten etc

Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung:
+70.000€

Werbungskosten
Zinsen: - 35.000€
Abschreibung: -16.000€

Berechnung: Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung:
70.000-(35.000+16.000)€ = 19.000€

Zu Versteuern: 18.000 (-Werbungskosten) + 19.000€ = 37.000€

macht 50€

 

[immobilienmann]

Original von capo
Zu Versteuern: 18.000 (-Werbungskosten) + 19.000€ = 37.000€

macht 50€

wie kommst du auf die 50Euro ??

 

[Capo]

50€ Bearbeitungsgebühr pro halbe Stunde Späßle gemacht..

 

[immobilienmann]

Erst mal danke für deine Antwort

Nun:

Steuer frei: 41.000Euro
Zu versteuern 37.000Euro wieviel bleibt mir ca. von den 37.000Euro

Wieviel % werden versteuert ca.

Danke

 

[Jerry]

Ohne Steuerberater? Nicht viel *G*

Im Ernst: Die Einkünfte schlagen voll auf die Einkommensteuerprogression, d.h. bemühe einen der einschlägigen Brutto-Netto-Lohnrechner und Du kriegst vorgerechnet, wieviel Herr Steinbrück auf die Rechnung schreibt. Wenn Deine Gehaltsangabe (18000) schon netto ist, solltest Du von den verbleibenden 19000 aus Vermietung mal grob 30% in den Wind schreiben, dann geht's in etwa auf.

Der Rest ist viel zu spezifisch, als dass man das per "Ferndiagnose" hier diskutieren könnte...
(Bedenke so Nettigkeiten wie: Durch Tilgung wird der Zinsanteil stetig weniger = weniger abzugsfähige Kosten... und, und, und...)

Gruß

Jerry