Steuer fragen

Diskutiere Steuer fragen im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo Lieber User... ich bin seit einiger Zeit dabei mich mit immobilien zu beschäftigen und hätte mal eine fragen Steuerrechtlich wie gewisse...

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  1. #1 immobilienmann, 22.08.2006
    immobilienmann

    immobilienmann Gast

    Hallo Lieber User...

    ich bin seit einiger Zeit dabei mich mit immobilien zu beschäftigen und hätte mal eine fragen Steuerrechtlich wie gewisse einnahmen versteuert werden damit ihr besser kalkulieren.

    ME +70.000Euro
    Gehalt +18.000Euro
    Zinsen - 35.000Euro
    2% vom Hauswert -16.000Euro
    Zuversteuern 37.000Euro

    Wieviel Geld bleiben dann Steuer frei übrig ?? kennt jemand Seiten etc. wo auf dieses Thema eingegangen wird und kann mir sagen wie es mit den Steuer aussieht ??

    freu mich auf antworten
     

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  3. #2 DiplomHM, 22.08.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

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    Schon mal darüber nachgedacht, einen Steuerberater zu fragen???? :zwinker
     
  4. #3 Immobilienmann, 22.08.2006
    Immobilienmann

    Immobilienmann Gast

    Es muss doch einen weg geben das aus zurechnen ich will ja nicht jedes mal einen Steuerberater aufsuchen um eine Immobilie Kalkulieren zukönnnen

    danke für deine antwort schon mal ....
     
  5. #4 Capo, 22.08.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Erstmal die Unterscheidung in die versch Einnahmearten:
    Einnahmen aus unselbstständiger Arbeit
    Gehalt: +18.000€
    Werbungskosten: sollte bekannt sein ;) Fahrtkosten, Bewerbungskosten etc

    Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung:
    +70.000€

    Werbungskosten
    Zinsen: - 35.000€
    Abschreibung: -16.000€

    Berechnung: Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung:
    70.000-(35.000+16.000)€ = 19.000€

    Zu Versteuern: 18.000 (-Werbungskosten) + 19.000€ = 37.000€

    macht 50€ :)
     
  6. #5 immobilienmann, 25.08.2006
    immobilienmann

    immobilienmann Gast

    wie kommst du auf die 50Euro ??
     
  7. #6 Capo, 25.08.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    50€ Bearbeitungsgebühr pro halbe Stunde ;) Späßle gemacht..
     
  8. #7 immobilienmann, 25.08.2006
    immobilienmann

    immobilienmann Gast

    Erst mal danke für deine Antwort

    Nun:

    Steuer frei: 41.000Euro
    Zu versteuern 37.000Euro wieviel bleibt mir ca. von den 37.000Euro

    Wieviel % werden versteuert ca.

    Danke
     
  9. #8 Jerry, 18.09.2006
    Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    1
    Ohne Steuerberater? Nicht viel *G*

    Im Ernst: Die Einkünfte schlagen voll auf die Einkommensteuerprogression, d.h. bemühe einen der einschlägigen Brutto-Netto-Lohnrechner und Du kriegst vorgerechnet, wieviel Herr Steinbrück auf die Rechnung schreibt. Wenn Deine Gehaltsangabe (18000) schon netto ist, solltest Du von den verbleibenden 19000 aus Vermietung mal grob 30% in den Wind schreiben, dann geht's in etwa auf.

    Der Rest ist viel zu spezifisch, als dass man das per "Ferndiagnose" hier diskutieren könnte...
    (Bedenke so Nettigkeiten wie: Durch Tilgung wird der Zinsanteil stetig weniger = weniger abzugsfähige Kosten... und, und, und...)

    Gruß

    Jerry
     
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