Steuerberater von Gewerbemieter/Kleinunternehmer will MV-Änderung nach Scheidung

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Wired, 09.04.2013.

  1. #1 Wired, 09.04.2013
    Zuletzt bearbeitet: 10.04.2013
    Wired

    Wired Erfahrener Benutzer

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    Ein Kleinunternehmer lässt sich scheiden. Der Steuerberater regt daraufhin an, dass der einer von beiden, der das Gewerbe nicht betreibt, aus dem Gewerbemietvertrag gestrichen wird. Der Vermieter verlangt eine Erhöhung der Kaution. Das kann/will der Mieter nicht leisten. Der Steuerberater bittet weiterhin um Vertragsänderung.

    Warum ist die Vertragsänderung für den Steuerberater/den Mieter so wichtig? Warum lassen sie den Vertrag nicht weiter laufen (ist alt und günstig)?

    Das einzige, was mir einfällt, ist, dass der ausscheidende nicht weiter haften will - aber das könnte dem Steuerberater doch egal sein. Kann es andere Gründe geben? Ändert sich dadurch etwas an der steuerlichen Lage der beiden?
     
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  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    also ich bin kein Steuerberater, aber ich könnte mir durchaus vorstellen, das das auch steuerliche Gründe hat. In erster Linie denke ich aber, das es hier auch um die Haftungen, wer Ansprechpartner ist, ect geht, warum der auszuscheidende raus will/soll/muss aus dem Vertrag.
     
  4. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Demjenigen der aus der Haftung will, ist das aber nicht egal. (Annahme dass beide als Mieter eingetragen sind.)

    Eine schrifliche Vereinbarung zwischen dem Gewerbeweiterführenden (GW) und dem Gewerbeausscheidenend (GA), in der festgehalten wird, dass alle Rechte und Pflichten aus der Vergangenheit und Zukunft auf den GW übergehen kann nur bedingt Abhilfe schaffen, da der Vermieter einen von GW und GA unterzeichneten Vertrag hat.

    Hier sollte nochmals das Einlenken beim Vermieter mit einem Nachtrag zum Mietvertrag bzgl. Ausscheiden GA oder nur rein unterzeichnender GA (Mithaftung mit seiner Unterschrift bei Zahlungsausfall etc.) von GW gesucht werden.
     
  5. Wired

    Wired Erfahrener Benutzer

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    Danke für die Ausführungen. Einen anderen Grund als die Veränderung der Haftung scheint es also nicht zu geben.
     
  6. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Ohne die genaue Bezeichnung der Mieter und der Unterzeichner zu kennen sind o.g. Ausführungen zu verstehen.
     
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