Steuerliche Behandlung bei Vermietung

Diskutiere Steuerliche Behandlung bei Vermietung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich habe eine Frage, die ich bisher nicht in diesem Forum gefunden habe. Die Sachlage stellt sich so dar, dass ich vor 3 Jahren...

  1. #1 delphis, 26.09.2007
    delphis

    delphis Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage, die ich bisher nicht in diesem Forum gefunden habe.

    Die Sachlage stellt sich so dar, dass ich vor 3 Jahren ein Haus gekauft habe.
    Leider muss ich beruflich im kommenden Jahr in eine andere Stadt, so dass ich
    das Haus selbst aufgrund der finanziellen Doppelbelastung nicht mehr selbst bewohnen kann.
    Da ich an dem Haus aber sehr hänge, wäre meine Idee, dass Haus zu vermieten.

    Leider konnte ich nicht herausfinden, wie sich die Situation dann finanziell und steuerlich darstellt.

    Ich habe derzeit eine Belastung für Zins und Tilgung von ca. 1300 € auf das Haus
    Davon sind 1000 € Zinsen und 300 € Tilgung (die Werte sind nur exemplarisch und nicht genau fundiert).

    Wenn ich jetzt das Haus für 1300 € vermieten würde, wäre dass dann unterm Strich eine Nullnummer für mich?
    Oder kann ich meine Ausgaben nicht gegen die Einnahmen 1:1 aufrechnen?
    Wie verhält es sich dann mit der Afa.

    Kann mir bitte jemand dringend helfen?

    Vielen Dank im voraus

    delphis
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Vermietung und Verpachtung:
    einnahmen-Ausgaben (incl Afa etc) = einkünfte

    Also kann man alles aus V+V miteinander verrechnen.
    Nicht nur, dass es eine 0 Nummer wäre, ich gehe davon aus, dass du neg. Einkünfte haben wirst...
     
  4. #3 delphis, 27.09.2007
    delphis

    delphis Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Vielen Dank für die schnelle Info.

    Was ich hier aber nicht verstanden habe ist folgendes:

    Kann ich bei den Ausgaben tatsächlich alle Aufwendungen (Zins+Tilgung) gegen die zu erwartenden Einnahmen rechnen?

    Hintergrund: wenn ich alle Einträgeim Forum durchforste, kann ich unterschiedliche Meinungen einsehen.
    Zum einen dass alle Aufwendungen (also Zins+Tilgung) heranzuziehen sind.
    Zum anderen dass nur der Zins als tatsächlicher Aufwand herangezogen werden kann.
    Die Tilgung aber nicht berücksichtigt werden darf.

    Bin also etwas verwirrt.

    Kann jemand in diesem Forum eventuell einen Online-Steuerberater empfehlen, der hier eine fundierte Aussage machen kann?

    Danke!
     
  5. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.11.2006
    Beiträge:
    194
    Zustimmungen:
    1
    Bei der Ermittlung deiner Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Rahmen deiner Einkommensteuererklärung können die Tilgungen steuerlich nicht als Werbungskosten (Ausgaben) abgesetzt werden.

    Die Zinsen zur Finanzierung dieser vermieteten Immobilie (für Kauf, Renovierung, etc.) dagegen sind als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich als Werbungskosten absetzbar.
     
Thema: Steuerliche Behandlung bei Vermietung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. steuerliche behandlung vermietung

    ,
  2. steuerliche betrachtung vermietung

    ,
  3. tilgung werbungskosten vermietung

    ,
  4. steuerliche behandlung von vermieteten immobilien,
  5. tilgung bei vermietung,
  6. steuerliche berücksichtigung vermietung,
  7. vermietung tilgung steuer,
  8. einkünfte aus vermietung und verpachtung tilgung,
  9. steuerliche behandlung von eigentumswohnungen,
  10. steuerliche behandlung von vermietung,
  11. steuerliche Behandlung von Mietwohnungen,
  12. steuerliche behandlung einnahmen vermietung,
  13. vermietung und verpachtung tilgung,
  14. abgeltungszahlungen miete steuerliche behandlung,
  15. steuerliche behandlung miete ,
  16. mietwohnung steuerliche behandlung,
  17. steuerliche behandlung von vermieteten wohnungen,
  18. vermietung und verpachtung werbungskosten tilgung,
  19. steuerliche behandlung vermietung nebenkosten,
  20. steuerliche behandlung nebenkosten vermietung,
  21. steuerliche handhabung Vermietung,
  22. steuerliche berücksichtigung von einkünften aus vermietung,
  23. tilgung vermietung,
  24. steuerliche behandlung beim kauf einer fremdvermieten eigentumswohnung,
  25. eigentumswohnung steuerliche behandlung
Die Seite wird geladen...

Steuerliche Behandlung bei Vermietung - Ähnliche Themen

  1. optimale Wohnfläche für Vermietung Freiburg

    optimale Wohnfläche für Vermietung Freiburg: Liebe Runde, ich habe die Möglichkeit ein Doppelhaus auf eigenem Grundstück in guter Lager im Speckgürtel von Freiburg zu bauen. Der...
  2. Vermietung ohne funktionierende Heizung

    Vermietung ohne funktionierende Heizung: Guten Tag zusammen, ist es möglich und rechtlich i.O. ein Haus/Wohnung/Zimmer zu vermieten ohne dass eine funktionierende Heizung besteht? Kann...
  3. Muss ich für die Mietwohnung Steuern zahlen

    Muss ich für die Mietwohnung Steuern zahlen: Hallo, meine Eltern und ich( 1/2 Haus gehört mir und meinem Eltern zu je 1/4) haben ein Haus mit 2 Wohnungen ( die wir bewohnen) und indem noch...
  4. Grundsicherung und Wohnungssuche Frage an Vermieter

    Grundsicherung und Wohnungssuche Frage an Vermieter: An alle Vermieter, wie reagiert ihr auf Wohnungssuchende, die Grundsicherung haben? Ich habe eine Grundsicherung wegen Psychischen Problemen und...
  5. Vermietung TG-Stellplatz

    Vermietung TG-Stellplatz: Hallo zusammen, ich hoffe Ihr könnt mir bei folgender Frage helfen: Sachverhalt: - Wir haben eine ETW inkl. eines TG-Stellplatzes gekauft - Für...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden