Steuern, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Wichtig wäre hier noch zu erwähnen:

Bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eines Steuerpflichtigen sind nicht nur die Rechnungen für Instandhaltungen, die der Vermieter selbst gezahlt hat als Werbungskosten abziehbar, sondern auch (wenn vorhanden) die Entnahmen aus der Instandhaltungsrücklage, wenn diese sep. über eine Hausverwaltung bezahlt wurden. Ersichtlich aus der Aufstellung "Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen" die der Vermieter im Rahmen seiner jährlichen Hausgeldabrechnung von seiner Hausverwaltung erhält.

 

ich würde sagen man MUSS eine instandhaltungsrücklage bilden.
denn was willst du denn machen, wenn z.b. die heizung spontan den geist aufgibt und du dann mal eben € 10.000 für eine neue heizung aufbringen musst?
man sollte schon schauen, dass auf dem "hauskonto" immer genug geld ist, um instandhaltungen bezahlen zu können - und gerade die "grossen brocken" sind leider eben nicht immer vorhersehbar...