Steuern Nebenkosten

Diskutiere Steuern Nebenkosten im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hab demnächst erst mein Termin beim Steuerberater. Ein Haus mit insgesamt 2 Wohnungen + 2 Gewerbeflächen hatte ich kürzlich gekauft. Als...

  1. #1 Friedrich123, 24.01.2020
    Friedrich123

    Friedrich123 Neuer Benutzer

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    Hab demnächst erst mein Termin beim Steuerberater. Ein Haus mit insgesamt 2 Wohnungen + 2 Gewerbeflächen hatte ich kürzlich gekauft.
    Als Nebenkosten für die Mieter sind Heizung, Abfall, Grundsteuer etc. enthalten.

    Nun meine Frage, in der Steuererklärung würde ich die Mieteinnahmen p.a angeben. Sagen wir mal 35000€. Diese beinhalten alles Kaltmieten + Nebenkosten.
    Werden nun die 35000€ versteuert oder 35000€ abzgl. der Nebenkostosten?
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 24.01.2020
    ehrenwertes Haus

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    Lies dir deine bisherigen Themen nochmal durch.

    Die Antwort auf deine jetztige Frage wurde dort schon beantwortet.

    Warum willst du die Steuerklärung selber ausfüllen, wenn du doch einen Termin beim Steuerberater hast?
    Genau das ist Teil des Steuerberaterjobs, die von dir gelieferten Zahlen (u.U. auch aufgedröselt nach verschiedenen Aspekten) an der richtigen Stelle in die Steuerformulare reinzupacken.
     
  4. Andres

    Andres
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    Die 35.000 € werden abzüglich AfA, Betriebskosten und allen weiteren Werbungskosten versteuert. Es schadet nicht, einfach mal einen Blick in Anlage V zu werfen. Dort wird ziemlich schnell deutlich, wie gerechnet wird.


    Wo steht, dass er die Steuererklärung selbst ausfüllen möchte?


    Ja, aber offensichtlich nicht so, dass er es verstanden hat. Hier hat @taxpert zwar wirklich schön überschlagen, was ungefähr an Steuern anfallen könnte, aber würdest du das verstehen, wenn du von der Materie keine Ahnung hättest? Noch dazu war die Frage damals zur Höhe der Steuer, nicht zu ihrer Berechnung.

    Allgemeiner: Muss man Fragesteller immer so anschnauzen, noch dazu ohne wenigstens ein Minimum an Hilfestellung zu geben? Wenn du nicht helfen willst, dann lasse es doch einfach bleiben.
     
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  5. #4 ehrenwertes Haus, 24.01.2020
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Man muss keine Ahnung von der Materie haben, um gegebene Stichworte nachzulesen, wenn man deren Bedeutung nicht kennt.

    Warum was wie berechnet und in eine Steuererklärung eingetragen wird, ist nun mal Aufgabe vom Steuerberater. Der kann einem am besten erklären warum das so gemacht werden muss. oder Wahlmöglichkeiten aufzeigen, auf die konkrete Situation des Steuerpflichtigen bezogen.


    Ich meinte aus den vorangegangen Threads übrigends nicht die Berechnung von Taxpert, sondern viel allgemeiner den Hinweis Steuerberater beauftragen (und löchern).
     
  6. Duncan

    Duncan
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    schon richtig, es ist nur einfacher zu löchern bzw. nachzubohren, wenn man den richtigen Bohrer hat, sprich schon mal ein paar Stichworte und Thematiken, die man abgehandelt/erklärt bekommen möchte.
     
    Ferdl und dots gefällt das.
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