Steuerrecht

[serap]

Hallo Leute ,
habe eine Eigentumswohnung gekauft, die Ich vermieten werde .
Einige Arbeiten habe ich selbst durchgeführt, wie Fliesenlegen, Bad und WC.
Wie weit sind diese Kosten Steuerabzugsfähig. Die Arbeiten wurden durch Bekannten ausgeführt habe nicht soviel Rechnungen.
Wäre schön wenn Ihr mir diese Frage beantwortet.

 

[LHW_Boomel]

nur allgemein, bin 22 Jahre alt un dhab steuertechnisch soviel Ahnung wie ein Vogel auf dem nächsten Baum...
aber um Gottes Willen wie bitte kann man was vor dem Finanzamt geltend machen ohne Rechnung????

 

[wolle]

Boomel hat recht. Ohne Rechnung keine Werbungskosten.
Das wären die Sanierungsarbeiten nämlich. Wenn da keiner eine Rechnung mit Märchensteuer stellen kann, kannst du auch nichts geltend machen.

 

[hase101]

na die Materialkosten kannste ja auf jeden Fall absetzen.

Arbeiten von Bekannten wohl kaum, da diese ja auch nicht versteuert werden ;-) denk ich mal.

Da du ja für die Mieteinnahmen auch Steuern zahlen musst, wäre es wohl vorteilhafter (steuerlich gesehen) wenn du "Verschönerungen" in der Wohnung auf mehrere Jahre verteilst, denn ich glaube nicht, das du Kosten auf mehrere Jahre verteilen kannst wie bei Abschreibungen ;-)

 

[wolle]

Hase hat's voll erfasst! :2.gif:

 

[hase101]

uhi , Blümchen für mich *freu* , werden so alle neuen weiblichen User begrüsst? Lächelt

 

[wolle]

Nur die besonderen...

Woher sollte ich wissen, dass du weiblich bist ????

 

[hase101]

männlicher Weitblick? *grinsel*

 

[wolle]

Original von hase101
männlicher Weitblick? *grinsel*

Nicht nur schreibfleißig auch noch witzig.

 

[hase101]

na solche Themen sind doch schon ernst genug *lacht* , ein bissel auflockerung tut doch immer gut. Ausserdem macht es doch spass, wenn man auch nette Antworten bekommt findest du nicht?

 

[wolle]

Sehe ich genauso. Wenn man den Spaß auch als solchen versteht
Solange dem Fragende geholfen wurde, kann man auch feixen

 

[hase101]

na hoffen wir mal das er sich noch meldet und nicht nur die Antworten liest und sie komentarlos stehen lässt ;-)

Obwohl ich denke, das er sich doch noch eine Lücke erhofft hatte, so wie es bei Versicherungen ist, wenn man einen Schaden hatte und ihn selber repariert hat , das man eine gewisse Summe als eigenen Lohn einsetzen kann.

 

[serap]

Hallo,
danke für die antworten, komme jetzt erst dazu alle zulesen. Vorab bin eine Sie . Denke habe die Frage etwas unglücklich gestellt. Natürlich habe ich auch Rechnungen über die Sanierungsarbeiten, mich hat viel mehr die Höhe interresiert ob da eine Grenze gibt und so. Trotzdem hat die Frage anscheinend ein bissele Spaß gemacht :2.gif:

 

[wolle]

Nicht die Frage, die Antwort macht Spaß

Da du eine Sie bist auch für Dich :2.gif:

Es gibt keine Grenze. Das wird wie normale Werbungskosten bei der dem Gehalt behandelt. Alles was man nachweisen kann, kann man auch angeben.

Vermietung und Verpachtung ist nicht billig...

 

[hase101]

serap dann schenke ich dir auch mal ein paar :2.gif: ich hoffe du hattest beim Lesen genausoviel spass. ;-)

Im mom bin ich und capo im chat, falls du mal reinschauen möchtest, auch wenn hier auf der forumsseite leider nichts angezeigt wird.

 

[Mikape]

Hei,

man muss aber bei diesen Arbeiten (Erhaltungsaufwendungen) darauf achten, dass sie nicht mehr als ca. 10 % der Kaufkosten betragen,sonst werden diese Kosten zu den Anschaffungskosten gezählt und dürfen nur abgeschrieben werden.

Ich würd mich im Notfall da nochmal schlau machen, aber als ich mit Taxman die Steuererklärung gemacht habe, hat das Programm auch daraufhingewiesen und die Grenzen berechnet.

Viel Spass heute noch
(will auch nen Blumenstrauss... )

 

[wolle]

Danke für den Hinweis. :2.gif: :144.gif: