Stimmrecht Wohnungs-/Garagenbesitzer

Diskutiere Stimmrecht Wohnungs-/Garagenbesitzer im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen. Ich hätte da noch eine Frage :61: Wir haben seit kurzer Zeit einen neuen Hausverwalter. Dieser hat unsere Teilungserklärung...

  1. Pawel

    Pawel Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2014
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen. Ich hätte da noch eine Frage :61:

    Wir haben seit kurzer Zeit einen neuen Hausverwalter. Dieser hat unsere Teilungserklärung geprüft und dann das bisher langjährig gültige Stimmrecht verändert.

    Und zwar erhält seiner Meinung nach jeder Eigentümer für jede Wohnung jeweils eine Stimme und für jede Garage ebenfalls eine Stimme.

    In der Teilungserklärung steht folgendes, worauf der Hausverwalter sich beruft:

    "In der Eigentümerversammlung hat jeder Wohnungseigentümer für jede ihm gehörende Wohnung eine Stimme."

    Ferner ist in der Teilungserklärung augeführt:

    "Soweit im folgenden nicht ausdrücklich etwas anderes hervorgehoben ist, steht "Wohnungseigentum" zugleich für "Wohungs- und Teileigentum", "Wohnung" zugleich für "Wohnung und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume", "Wohnungseigentümer" zugleich für "Wohnungs- und Teileigentümer" und "Wohnungsgrundbuch" zugleich für "Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch"

    Die Garage ist in der Teilungserklärung als "Teileigentum" aufgeführt.

    Ist es also rechtens, dass ein einziger Eigentümer für zwei Wohnungen und eine Garage bei der Eigentümerversammlung insgesamt 3 Stimmen hat?
     
  2. Anzeige

  3. #2 Martens, 07.05.2014
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Glückwunsch an den Kollegen.
    Nach den gegebenen Informationen halte ich die Interpretation für korrekt, drei Einheiten ergeben drei Stimmen.

    Christian Martens
     
  4. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.627
    Zustimmungen:
    335
    er hat das "langjährig gültige Stimmrecht" nicht verändert, sondern er kann lesen und hat das Stimmrecht gemäß Teilungserklärung umgesetzt.
     
  5. Pawel

    Pawel Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2014
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die Antworten.

    Könnte mir vielleicht einer von euch noch die Erklärung liefern, warum es für jede Garage auch eine Stimme gibt?

    In der Teilungserklärung steht ja ausdrücklich, dass es für jede Wohnung jeweils eine Stimme gibt. Ich sehe jedoch nichts davon, dass die Garage (Teileigentum) auch gleichzusetzen ist mit einer Wohnung?!
     
  6. #5 BHShuber, 07.05.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.279
    Zustimmungen:
    1.875
    Ort:
    München
    wenn du


    Hallo,

    wenn du das eigene Zitat der in der Teilungserklärung befindlichen Passuses aufmerksam gelesen hat, ergibt sich das bereits aus der Satzstellung.

    "Wohnung" zugleich für "Wohnung und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume"

    "Wohnungseigentümer" zugleich für "Wohnungs- und Teileigentümer" und "Wohnungsgrundbuch" zugleich für "Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch"

    ERGO:

    "Die Garage ist in der Teilungserklärung als "Teileigentum" aufgeführt."

    Gruß

    BHShuber
     
  7. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.627
    Zustimmungen:
    335
    Die Erklärung für den Begriff "Wohnungseigentum" heißt, zugleich für "Wohungs- und Teileigentum" und der Begriff "Wohnung" wird ja so erklärt: "Wohnung" zugleich für "Wohnung und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume".
    Garage ist Teileigentum und nicht für Wohnzwecke dienender Raum, ergo Stimmrecht.
     
Thema: Stimmrecht Wohnungs-/Garagenbesitzer
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. stimmrecht garagenbesitzer

    ,
  2. WEG Stimmrecht Garage

    ,
  3. Teileigentum ohne Stimmrecht

    ,
  4. stimmrecht für teileigentum garage bei kopf,
  5. Wohnung Stimmrecht bei zwei Besitzern,
  6. garagenbesitz kosten,
  7. Eigentümerversammlung Stimmrecht,
  8. hat ein garagenbesitzer stimmrecht,
  9. doppelmandat zwei stimmrechte?,
  10. eigentümerversammlung als Garagenbesitzer,
  11. eigentümerversammling als Garagenbesitzer,
  12. garageneigentümer stimmrecht
Die Seite wird geladen...

Stimmrecht Wohnungs-/Garagenbesitzer - Ähnliche Themen

  1. Übergabe Wohnung - Unrenoviert

    Übergabe Wohnung - Unrenoviert: Hallo zusammen, ich hatte eine vor mehreren Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und die Mieter mitsamt Mietvertrag übernommen. Die Mieter haben...
  2. Stromanbieter will bei leerstehender Wohnung vollen Strom-Abschlag

    Stromanbieter will bei leerstehender Wohnung vollen Strom-Abschlag: Ich besitze eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit 9 Wohnungen. Seit ich dort ausgezogen bin und in einem anderen Ort wohne, steht die Wohnung...
  3. Mieter setzt Wohnung durch schlampige Reparatur unter Wasser

    Mieter setzt Wohnung durch schlampige Reparatur unter Wasser: Servus alle zusammen, Folgende Istsituation: Am 30.10.2018 wurde die Einliegerwohnung mängelfrei im Beisein beider Mieter (ausziehender wie...
  4. Als Eigentümer in seine Wohnung angemeldet sein und die Wohnung vermieten

    Als Eigentümer in seine Wohnung angemeldet sein und die Wohnung vermieten: Hallo, Ich bin mit meiner Freundin in meine Wohnung in Berlin angemeldet und wir werden für die Arbeit 6 Monate in den USA arbeiten. Ich möchte...
  5. Größere Wohnung im selben Haus für Tochter - Eigenbedarf ?

    Größere Wohnung im selben Haus für Tochter - Eigenbedarf ?: Hallo, ich hoffe, hier auf Erfahrungen und Infos von euch, ob ich wegen Eigenbedarf kündigen darf oder besser zur Rechtsberatung sollte: Meine...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden