Strom von Mieter nicht angemeldet - Vormieter zahlt

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von rebi, 20.09.2008.

  1. rebi

    rebi Neuer Benutzer

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    Guten Tag,

    ich habe eine Frage bezüglich eines Strom-Problems (und hoffe, dass ich hier richtig bin).
    Vor Kurzem haben bei unserem Mietobjekt die Mieter gewechselt. Zwischen dem letzten Mietvertrag und dem Beginn des neuen lagen zwei Monate, in denen die neue Partei renoviert hat. Kürzlich hat uns der Vormieter kontaktiert mit dem Hinweis, dass die Stromkosten in diesem Zeitraum und darüber hinaus noch zwei Monate nachdem die neue Partei eingezogen war, von seinem Konto abgebucht worden sind. Im Mietvertrag mit der neuen Partei steht explizit, dass sie sich bei einem Stromanbieter anmelden müssen.

    Meine Fragen sind nun:
    - hätte der Vormieter seinen Strom abmelden müssen?
    - kann er das Geld vom Nachmieter einfordern, oder ist das Sache des Vermieters?
    - wer kommt für den Zeitraum auf, in dem die neuen Mieter den Schlüssel zu Renovierungszwecken hatten (auch im Vertrag festgehalten), aber offiziell noch nicht eingezogen waren?

    Vielleicht kann uns jemand weiterhelfen :pc
    Viele Grüße
     
  2. AdMan

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  3. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    strom ist mietersache, solange keine pauschalmiete. augenscheinlich hatte ja der vormieter einen eigenen vertrag mit dem stromanbieter. wenn er *seinen eigenen* vertrag nicht bei den stadtwerken kündigt, ist das sein lebensrisiko. was hast du als vermieter damit zu tun?

    wenn der nachmieter strom gebraucht hätte nach abmeldung des vormieters, hätte er bau/renovierstrom beantragen können, geht bei den meisten stadtwerken ohne abschlag und kurzfristigst. bzw. du hättest ihm den interimsvertrag gestellt. je nach gusto. das sollen die beiden unter sich klären.
     
  4. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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  5. #4 Christian, 29.09.2008
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo rebi,

    um wieviel Strom(kosten) gehts eigentlich?
    Ich vermute mal, daß während der Renovierung nicht allzu viel (Strom(-kosten) entstanden sind. Vielleicht ist es einfacher, das aus eigener Tasche zu bezahlen? Damit geht man auf jeden Fall Ärger aus dem Weg, und man hat noch "einen Gut" beim Mieter.

    Wenn du keinen Vertrag mit dem Stromlieferanten abgeschlossen hast, kannst du den auch schlecht kündigen - ebenso der neue Mieter. Wäre ja noch schöner, wen irgendjemand (den Vertragsinhaber ausgeschlossen) einen Vertrag eines anderen kündigen könnte ... ich sach' nur mobbing ...
     
  6. rebi

    rebi Neuer Benutzer

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    hallo,

    vielen dank für die antworten! leider hat sich noch nichts geklärt, der anwalt des vormieters fordert uns nun dazu auf die kosten zu begleichen... :gehtnicht
    mal schauen, wie's weitergeht...

    viele grüße
     
  7. #6 lostcontrol, 19.10.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    lächerlich. ihr sollt für das fehlverhalten des mieters bezahlen? hätte der mal den strom abgemeldet so wie es sich gehört...
     
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