Tätigkeitsnachweise Hausmeister

Dieses Thema im Forum "Hausmeister" wurde erstellt von Papabär, 26.11.2012.

  1. #1 Papabär, 26.11.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hallo Gemeinde,

    für meine Hausmeister hatte ich vor einigen Jahren mal das Führen von Tätigkeitsnachweisen eingeführt - wobei ich sozusagen einen Wochenplan mit verschiedenen Schwerpunktarbeiten (als Kopiervorlage) erstellt hatte, in denen die Hausmeister in dem entsprechenden Feld nur die jeweils aufgewendeten Zeiten eintragen müssen.

    Nun stellt mich ein Mieterbund vor zwei äh ... Herausforderungen.

    1. Wird die laut diesen Aufstellungen geleistete Arbeitszeit angezweifelt (der HM arbeitet quasi autark - die gemachten Angaben werden nicht überprüft/abgezeichnet), und
    2. behauptet der MB, dass Kontrollgänge (wg. Treppenhausbeleuchtung, Dachlüfter, Türschließungen, Einhaltung Hausreinigung/Winterdienst/Gartenpflege, Brandschutz usw.) zu den Kosten der Verwaltung/hilfsweise Reparaturkosten zählen würden.

    Wie kann ich die geleisteten Zeiten gerichtsfest belegen ohne eine Aufsichtsperson einstellen zu müssen? (... und jemanden, der die Aufsichtsperson beaufsichtigt ... usw.)
    Hat der MB zu 2. (ggf. teilweise) Recht?


    • Für die Überwachung der Heizanlage, Spülen der Wasserfilter und Reinigen der Heizräume gibt´s ne eigene Position, die von der Sache her nicht in Frage gestellt wird (nur halt bezügl. Zeitansatz).
    • Hausreinigung machen die Mieter (naja, ... manchmal jedenfalls) selber, Winterdienst und Gartenpflege läuft über Fremdfirmen und wird separat abgerechnet.
    • Mietvertraglich ist die Umlage der Kosten gem. II. BV/BetrKV vereinbart.
     
  2. AdMan

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  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi Papabär,

    also unser Hausmeister hat feste Zeiten für seine Kontrollgänge. Wurde bisher nie angeweifelt und unter anderem zeichnet der HM, sowie die Reinigungskräfte das an der Pinwand ab, sodass jeder Mieter das auch jederzeit nachvollziehen kann.
     
Thema: Tätigkeitsnachweise Hausmeister
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