Tätigkeitsnachweise Hausmeister

Diskutiere Tätigkeitsnachweise Hausmeister im Hausmeister Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Gemeinde, für meine Hausmeister hatte ich vor einigen Jahren mal das Führen von Tätigkeitsnachweisen eingeführt - wobei ich sozusagen...

  1. #1 Papabär, 26.11.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.322
    Zustimmungen:
    1.011
    Ort:
    Berlin
    Hallo Gemeinde,

    für meine Hausmeister hatte ich vor einigen Jahren mal das Führen von Tätigkeitsnachweisen eingeführt - wobei ich sozusagen einen Wochenplan mit verschiedenen Schwerpunktarbeiten (als Kopiervorlage) erstellt hatte, in denen die Hausmeister in dem entsprechenden Feld nur die jeweils aufgewendeten Zeiten eintragen müssen.

    Nun stellt mich ein Mieterbund vor zwei äh ... Herausforderungen.

    1. Wird die laut diesen Aufstellungen geleistete Arbeitszeit angezweifelt (der HM arbeitet quasi autark - die gemachten Angaben werden nicht überprüft/abgezeichnet), und
    2. behauptet der MB, dass Kontrollgänge (wg. Treppenhausbeleuchtung, Dachlüfter, Türschließungen, Einhaltung Hausreinigung/Winterdienst/Gartenpflege, Brandschutz usw.) zu den Kosten der Verwaltung/hilfsweise Reparaturkosten zählen würden.

    Wie kann ich die geleisteten Zeiten gerichtsfest belegen ohne eine Aufsichtsperson einstellen zu müssen? (... und jemanden, der die Aufsichtsperson beaufsichtigt ... usw.)
    Hat der MB zu 2. (ggf. teilweise) Recht?


    • Für die Überwachung der Heizanlage, Spülen der Wasserfilter und Reinigen der Heizräume gibt´s ne eigene Position, die von der Sache her nicht in Frage gestellt wird (nur halt bezügl. Zeitansatz).
    • Hausreinigung machen die Mieter (naja, ... manchmal jedenfalls) selber, Winterdienst und Gartenpflege läuft über Fremdfirmen und wird separat abgerechnet.
    • Mietvertraglich ist die Umlage der Kosten gem. II. BV/BetrKV vereinbart.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Papabär,

    also unser Hausmeister hat feste Zeiten für seine Kontrollgänge. Wurde bisher nie angeweifelt und unter anderem zeichnet der HM, sowie die Reinigungskräfte das an der Pinwand ab, sodass jeder Mieter das auch jederzeit nachvollziehen kann.
     
Thema: Tätigkeitsnachweise Hausmeister
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hausmeister tätigkeitsnachweis

    ,
  2. tätigkeitsnachweis für hausmeister

    ,
  3. tätigkeitsnachweis hausmeister

    ,
  4. tätigkeitsnachweis hausmeister vorlage,
  5. hausmeistervertrag muster,
  6. wochenplan hausmeister,
  7. tätigkeitsnachweise muster,
  8. kontrollgänge hausmeister,
  9. tätigkeitsnachweis muster,
  10. kontrollgang hausmeister,
  11. Muster Hausmeistervertrag,
  12. tätigkeitsnachweis muster hausmeister,
  13. tätigkeitsnachweis vorlage,
  14. vordruck hausmeistervertrag,
  15. tätigkeitsnachweis für reinigungskräfte,
  16. Tätigkeitsnachweis Hauswart,
  17. tätigkeitsnachweis vorlage kostenlos,
  18. hausmeistervertrag muster kostenlos,
  19. hausmeistervertrag vordruck,
  20. hausmeistervertrag doc,
  21. vorlage hausmeistervertrag kostenlos,
  22. tätigkeitsnachweis,
  23. vordrucke für hausmeister,
  24. formular tätigkeitsnachweis hausmeister,
  25. Kontrollgänge Hausmeister umlagefähig
Die Seite wird geladen...

Tätigkeitsnachweise Hausmeister - Ähnliche Themen

  1. "Hausmeister" Angebot erscheint mir zu hoch

    "Hausmeister" Angebot erscheint mir zu hoch: Guten Tag, es geht um ein vermietetes Objekt: 2 Parteien, Wohnfläche 370 qm² Grundstücksfläche 750 qm². Alles sehr großzügig. Hohe Bäume, Hecken...
  2. "Hausmeister" bei einer WEG "in Selbstverwaltung"

    "Hausmeister" bei einer WEG "in Selbstverwaltung": In einer WEG gibt es keinen "offiziellen Hausmeister". Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern selbst erledigt. Eine Wohnung gehört einer...
  3. Wie melde ich Hausmeister als Minijob an?

    Wie melde ich Hausmeister als Minijob an?: Hallo zusammen, Wir haben eine Immobilie mit 4 Wohnungen, die wir privat vermieten und wollen jetzt einen Hausmeister auf 450€ Basis einstellen....
  4. Kosten des Hausmeisters im Durchschnitt pro qm

    Kosten des Hausmeisters im Durchschnitt pro qm: Hallo, ich lese immer wieder von verschieden hohen Hausmeisterkosten pro qm u.a. auch hier im Forum. Da sich nun nach Jahren der erste (neue)...
  5. Mieter = Hausmeister

    Mieter = Hausmeister: Eine Wohnung meines Hauses wurde an ein Pärchen vermietet. Im Mietvertrag war vereinbart das der Mieter die Hausmeistertätigkeit übernimmt und...