Tapeten abreissen bei Auszug?

Diskutiere Tapeten abreissen bei Auszug? im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo erstmal, ich bin in der Situation, daß ich aus einer Wohnung nach ca 1 3/4 Jahren wieder ausgezogen bin, da die Wohnsituation (wohnumfeld,...

  1. MCSA

    MCSA Neuer Benutzer

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    Hallo erstmal,

    ich bin in der Situation, daß ich aus einer Wohnung nach ca 1 3/4 Jahren wieder ausgezogen bin, da die Wohnsituation (wohnumfeld, permanent defekter Aufzug, Mieter im Haus die den Hausflur als Urinal nutzen etc. und Vermieter tut nix) dort unhaltbar war. Der Mietvertrag wurde rechtmäßig und rechtzeitig gekündigt und auch von der Wohnungsgesellschaft bestätigt. Nun ist mir im Vertrag eine Klausel aufgefallen, in der steht, daß ich bie Auszug alle Tapeten abzureißen habe. Ist das rechtens? Ich habe überall Rauhfaser und weiss gestrichen und man sieht kaum Abnutzung. Wenn es nicht rechtens ist, gibt es dazu einen Paragraphen, Urteil oder ähnliches?

    Der Mietvertrag ist kein Standardvordruck von Haus&Grund sondern von der Wohnungsbaugesellschaft geschrieben.

    Wäre schön, wenn da jemand kurzfristig eine Antwort zu weiß, denn ich hab dieses bisher noch nicht gehabt.


    bis denn
     
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  3. #2 Suzuki650, 30.08.2007
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hi MCSA,

    dann stell mal den genauen Text über die Schönheitsreparaturen ein. Dann wird sich auch jemand finden der dir deine Frage beantwortet.

    Suzi :wink
     
  4. MCSA

    MCSA Neuer Benutzer

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    Zu Schönheitsreperaturen an sich steht nix. Lediglich steht drin: "Bei Auszug sind Tapeten von den Wänden zu entfernen!"


    cu
     
  5. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Es gibt dazu keine Paragraphen.

    Ich persönlich befürworte eine solche Regelung.
     
  6. #5 uwe_ramke, 02.09.2007
    uwe_ramke

    uwe_ramke Neuer Benutzer

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    BGH kippt
    Tapetenklausel
    Urteil entlastet Mieter
    KARLSRUHE (AFP) Mieter müssen
    beim Auszug aus ihrer Wohnung in
    der Regel die Tapeten nicht entfer-
    nen. Die Tapetenklauseln in zahl-
    reichen Formular-Mietverträgen
    sind unwirksam, wie der Bundes-
    gerichtshof (BGH) in Karlsruhe in
    zwei am Mittwoch veröffentlichten
    Urteilen entschied. Durch diese
    Klauseln würden die Mieter einseitig
    und unangemessen benachteiligt.
    (Az: VIII ZR 109/05 und 152/05).

    In beiden Fällen hatten Mieter in
    Bayern Ihre Wohnungen tapeziert
    übernommen. Der Mietvertrag ver-
    pflichtete sie zu regelmäßigen
    Schönheitsreparaturen; beim Aus-
    zug sollten sie alle Tapeten entfer-
    nen. Dennoch beließen die Mieter
    die Tapeten an der Wand. Für deren
    Entfernung forderten die Vermieter
    daher 1210 beziehungsweise sogar
    3525 Euro. Ohne Erfolg: Die Klausel
    erlege den Mietern ein Ubermaß an
    Renovierungspflichten auf, urteilte
    der BGH, weil die Dauer des Mietver-
    hältnisses und der Zustand der Woh-
    nung unberi~cksichtigt blieben.
     
  7. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Beide Voraussetzungen liegen hier nicht vor.
     
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