Teil der Kaution vorzeitig zurückzahlen?

Diskutiere Teil der Kaution vorzeitig zurückzahlen? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen! Zum 30.4.2010 hatte ich einen Mieterwechsel und mache nun die NK Abrechnung für den ausgezogenen Mieter für 2009. Sehe ich...

  1. Dugena

    Dugena Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen!

    Zum 30.4.2010 hatte ich einen Mieterwechsel und mache nun die NK Abrechnung für den ausgezogenen Mieter für 2009.

    Sehe ich richtig, daß ich die Kaution erst nach endgültiger NK Abrechnung in 2011 zurückzahlen müßte?

    Wenn ja, würde ich ihm gerne eine Teil der Kaution vorab zurückgeben. ich weiß aber nicht wie ich das bewerkstelligen soll.
    Kann ich einfach einen Teilbetrag vom Mietkautionskonto nehmen?

    Liebe Grüße
    Dugena
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das geht ganz leicht. Du kannst einen Teilbetrag für die zu erwartende Nachzahlung einbehalten. 200 € sind nicht selten. Wenn der Mieter in der Vergangenheit aber immer eine Rückzahlung hatte, reichen ja auch 50 €.
     
  4. Dugena

    Dugena Neuer Benutzer

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    Danke für die Antwort!
    Und den Teilbetrag den ich einbehalte muß immer noch auf einem Kautionskonto liegen, oder muß ich anders verzinslich anlegen?

    Liebe Grüße
    Dugena
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Der Betrag ist wie eine Vorauszahlung auf die NK-Abrechnung anzusehen. Dem Mieter das in der Kautionsabrechnung mitteilen und auf die Rechnungen warten.
     
  6. Maja

    Maja Erfahrener Benutzer

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    Meines Erachtens musst du auch den Restbetrag der Kaution ordnungsgemäß verzinsen und getrennt vom Privatvermögen aufbewahren, bis zur endgültigen Auszahlung. Es ist und bleibt ja schließlich Mietsicherheit.
    So mache ich es zumindest immer.
     
  7. #6 Thomas76, 30.05.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

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    Würde ich auch so sehen.Allerdings dürfte die Verzinsung des Restbetrages von der Summe her sehr überschaubar sein, daher würde ich persönlich mir da nun nicht so sehr den Kopf drüber zerbrechen, wie es korrekt wäre.
     
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