Teilgewerbliche Nutzung in einem Mietshaus

Diskutiere Teilgewerbliche Nutzung in einem Mietshaus im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen oder zumindest einen Tipp geben :) Wir vermieten ein kleines Häuschen neu. Eine...

  1. #1 drknickel, 21.03.2012
    drknickel

    drknickel Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen oder zumindest einen Tipp geben :)

    Wir vermieten ein kleines Häuschen neu.

    Eine interessierte Mieterin würde in einem Raum in diesem Haus gerne eine kleine Heilpraktikerpraxis eröffnen.

    Jetzt habe ich folgende Fragen:

    - Ist dies rechtlich ok oder müssen vorher behördliche Genehmigungen eingeholt werden?
    - Wie würdet ihr die Miete für eine solche Nutzung erhöhen?
    - Muss ich als Vermieter sonst noch etwas beachten? Versicherungstechnisch etc?
    - Gibt es irgendwelche Experten für solche Fragen? z. B. sowas wie Mieterbund?

    Vielen Dank für Eure Hilfe,
    drknickel :)
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    in manchen Städten musst du meines Wissens eine Genehmigung haben, wenn du Wohnraum als Gewerblich vermietest (Ich meine das dies zB in München so wäre).

    Natürlich würde ich die Miete erhöhen bei gewerblicher Nutzung, gerade wenn Kundenkontakt besteht, da ja auch die Wohnung dann mehr Abgenutzt wird !

    Da du ja anscheinend der Vermieter/Eigentümer bist, wäre wohl ein Vermieterverein wie zB Haus&Grund besser als der Mieterverein der eigentlich eher für Mieter zuständig ist.
     
  4. #3 Albert1955, 23.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2012
    Albert1955

    Albert1955 Erfahrener Benutzer

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  5. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    wie du würdest NUR 20% mehr Miete verlangen ? Das erscheind mir aber etwas wenig bzw für den Mieter sehr günstig.

    Es spielt für mich auch weniger eine Rolle, ob nun die ganze Wohnung gewerblich genutzt wird oder nur ein Teil davon. Entscheident ist, ob Kunden vorbei kommen, denn dann wird u.a auch das Treppenhaus mehr abgenutzt, ect
     
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