Teilkündigung der Garage

Diskutiere Teilkündigung der Garage im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, bei meinem 2 Familienhaus, das ich selbst auch bewohne, ist eine Garage vorhanden, die der 2 Mietpartei im Vertrag damals zugesichert...

  1. #1 pfandleihe, 27.02.2010
    pfandleihe

    pfandleihe Neuer Benutzer

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    Hallo,

    bei meinem 2 Familienhaus, das ich selbst auch bewohne, ist eine Garage vorhanden, die der 2 Mietpartei im Vertrag damals zugesichert wurde.
    Nachdem ich nun die alten Mieverträge durch Kauf übernehmen mußte und die Garage gerne für einen Bekannten hätte, würde ich diese gerne seperat kündigen. Da es sich aber hier um eine Einheit der Wohnung incl. Garage handelt, ist die Frage, ob dies rechtens wäre ?
    Der Mieter ist nach mündlicher Absprache auch dazu bereit die Garage abzugeben. :tröst :bier
    Kann ich nun einfach eine Kündigung schreiben, die er auch unterzeichnen würde oder könnte er trotz seiner Unterschrift z.B. in 1 Jahr diese Kündigung anfechten, da die Kündigung nie rechtens war ?? :vertrag
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Nein.

    Wie wäre es mit einem neuen Mietvertrag, in dem einfach keine Garage drin ist? Wenn er mit der Kündigung einverstanden ist, wird er auch bei einem neuen Vertrag einverstanden sein.

    btw: Wenn du ein Auto kaufst, darfst du dann nach 2 Monaten das Radio aus dem Kaufvertrag raus nehmen, weil du doch keines wolltest? Es steht ja noch im Kaufvertrag und du hättest einen Anspruch darauf, weil du es bezahlt hast.
     
  4. #3 pragmatiker, 27.02.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    der alte mietvertrag kann abgeändert werden, ungefähr in der form:" die parteien schließen folgende übereinkunft: der mietvertrag vom... wird bezüglich der mitvermietung der garage geändert. ab dem ... gehört die garage nicht mehr zur vermieteten sache und wird dem vermieter incl. aller garagensclüssel geräumt zurückgegeben. der mietzins sinkt ab diesem zeitpunkt um ...euro. "
     
Thema: Teilkündigung der Garage
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