Teilkündigung von Mitnutzungsrecht von Carport, Garten und Fahrradkeler

Diskutiere Teilkündigung von Mitnutzungsrecht von Carport, Garten und Fahrradkeler im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich habe eine Frage: Darf ein Vermieter die Mitbenutzung von Carport, Grünfläche und Fahrradkeller kündigen, wenn er den dadurch gewonnenen...

  1. #1 MieterinSH, 06.04.2017
    MieterinSH

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    Hallo ich habe eine Frage: Darf ein Vermieter die Mitbenutzung von Carport, Grünfläche und Fahrradkeller kündigen, wenn er den dadurch gewonnenen Grundstücksteil verkaufen und mit einem Doppelhaus bebauen will? Eine Teilkündigung geht ja eigentlich nur, wenn der neu gebaute Wohnraum zur Vermietung gedacht ist. Dies ist hier meines Wisens nach nicht der Fall.
    Wie aber sieht es aus, wenn unser Carport und co laut Mietvertrag nur zur "Mitbenutzung" sind? Darf er das dann einfach so kündigen?
    Als Ausgleich sollen wir einen Stellplatz und kleinen Fahrradabstellraum vor dem Haus bekommen. In den jetzigen Carport passen aber 3 Autos (wir brauchen einen Platz für zwei) und auch der Fahrradraum wird wesentlich kleiner werden. Das Gartenstück soll dann nur noch halb so groß und statt für uns alleine für alle Mieter sein (die hatten vorher auf dem hinteren Grundstück einen eigenen Gartenanteil der auch wegfällt). Also eine wesentliche Verschlechterung.

    Ist die Teilkpndigung wirksam auch wenn das Doppelhaus nicht vermietet werden soll?
    Und wenn sie wirksam ist, welche Möglichkeiten haben wir dann? (MIetminderung?).

    Ich hoffe das war irgendwie verständlich geschildert. Schonmal danke für die Antworten!
     
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  3. #2 Sweeney, 06.04.2017
    Sweeney

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    Die genauen Wortlaute der entsprechenden Passagen über Garten, Stellplatz und Fahrradkeller im Mietvertrag wären notwendig, um sich den Fragen seriös zu nähern. Deshalb bitte die entsprechenden Klauseln einscannen und hier anonymisiert einstellen. In diesem Zuge wäre auch die Nennung des bisherigen Nutzungszeitraums bzw. des Einzugsdatums ggf. hilfreich.
     
    Berny, BHShuber und anitari gefällt das.
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