Teilkündigung

Diskutiere Teilkündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, meine Mieter - ein Ehepaar - haben sich getrennt. Der Ehemann ist ausgezogen und will nun 1. aus dem Mietvertrag entlassen werden 2. die...

  1. JensG

    JensG Neuer Benutzer

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    Hallo,

    meine Mieter - ein Ehepaar - haben sich getrennt. Der Ehemann ist ausgezogen und will nun

    1. aus dem Mietvertrag entlassen werden
    2. die Kaution zurück

    Meine Frage:

    Hat der Mieter Anspruch darauf, aus dem Mietvertrag entlassen zu werden?
    Muß die Kaution zurückgezahlt werden, bevor seine Ehefrau eine neue Kaution hinterlegt hat?

    Danke für alle Antworten,
    Gruß JensG
     
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  3. #2 Martens, 17.04.2007
    Martens

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    moin Jens,

    1. nein
    2. nein

    Der Vertrag ist und bleibt gültig, bis Ihr drei Euch auf irgendetwas Neues verständigt.

    Änderungen im Mietvertrag nur per Änderungsvereinbarung (keinen neuen Vertrag machen) und nur schriftlich mit allen drei Parteien.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. #3 Memphis, 23.05.2007
    Memphis

    Memphis Neuer Benutzer

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    ich würde den abschluss eines neuen mietvertrags empfehlen, wenn die frau liquide ist...das ganze mit auflösender bedingung bezüglich der mietkaution...

    hat vorteile, dass man eventuell einen neuen mietpreis ansetzen kann (macht sich gut beim chef), eventuell ungültige schönheitsrep.-klauseln können ausgebessert werden etc. ... sofern die dame die wohnung übers amt finanzieren müsste oder ähnliches, würde ich den ehemann nicht entlassen, wegen der gesamtschuldnerischen eigenschaft...
     
Thema: Teilkündigung
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