Teilungserklärung ändern -notwendig und Kosten?

Diskutiere Teilungserklärung ändern -notwendig und Kosten? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Forum, vor 3 Jahren hat mein damaliger ME mit meinem mündlichen Einverständnis ca. 5 qm vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit einer...

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    Hallo Forum,

    vor 3 Jahren hat mein damaliger ME mit meinem mündlichen Einverständnis ca. 5 qm vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit einer Leichtbauwand abgetrennt und seinem Teileigentum zugeschlagen. Nun stimmen natürlich die Pläne der Teilungserklärung nicht mehr, was Probleme bereiten kann, weil ich die Wohnung verkaufen will.

    Ist es zwingend erforderlich die Teilungserklärung und dazugehörigen Pläne zu ändern und was würde das kosten? Oder gibt es andere Möglichkeiten, das rechtlich einwandfrei zu lösen? Muß die Änderung von einem Architekten eingereicht werden, oder können wir selbst geänderte Pläne nehmen?

    Ist mein jetziger ME für die Kosten zuständig, da die Fläche ja kostenlos seinem Teileigentum zugeschlagen wurde oder die Gemeinschaft (wenn ja, hälftig oder nach Miteigentumsanteilen?)

    Zusatzfrage: da unsere Teilungserklärung nur aus einem Satz besteht und auch wegen anderer Dinge geändert werden muß: Kostet es immer den gleichen Betrag, eine Teilungserklärung zu ändern, oder ist es abhängig vom Umfang der Änderungen?

    Vielen Dank für Eure Hilfe!

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