Teilungserklärung

Diskutiere Teilungserklärung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Liebe Experten, ich möchte ein 4 Fam. Haus mit einem Miteigentümer aufteilen. Nun haben wir das Problem, dass die zentrale Heizungstherme und...

  1. #1 Baufrau, 18.07.2008
    Baufrau

    Baufrau Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.06.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Experten,

    ich möchte ein 4 Fam. Haus mit einem Miteigentümer aufteilen. Nun haben wir das Problem, dass die zentrale Heizungstherme und Warmwasserboiler bei mir in der Wohnung untergebracht ist.
    Laut WEG heißt es, dass diese Räume Allgemeineigentum sein müßten und die Wege dorthin auch....damit man immer Zutritt hat. Das geht natürlich nicht.

    Ich kann mir nicht vorstellen, dass es hier nicht eine für mich positive Lösung bzw. Formulierung in der Teilungserklärung gibt, die den Raum und Zugang als Sondereigentum ausweist, ich aber garantiere, dass bei Bedarf Zutritt ermöglicht wird.

    Hat jemand eine Idee?

    Vielen Dank im Voraus!!

    Baufrau
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Ohne Umbau wird das Problem nicht zu lösen sein. Heizraum und Zugang sind zwingend Gemeinschaftseigentum. Nach Lage der Dinge wird es für den Rest der Wohnung dann keine Abgeschlossenheitsbescheinigung mehr geben.
     
  4. #3 Thomas123, 18.07.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    1
    Wie soll das denn gehen....bist du stets zu Hause und gehst nie weg....???
    Vergiss es..... ohne Umbau geht nix, wie mein Vorredner sagt.....:tuschel

    :wink
     
  5. #4 Baufrau, 19.07.2008
    Baufrau

    Baufrau Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.06.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo nochmal...

    da mein Miteigentümer unbedingt teilen will, vereinbarte er einen Termin beim Notar. Ich erwähnte das Problem und meine Befürchtungen ,dass meine halbe Wohnung zu Allgemeineigentum werden kann.

    Der Notar meinte nur, dass alles kein Problem sei, wenn man eine Dienstbarkeitsregelung festlegt. Alles bleibt Sondereigentum - und für Wartungen muß ich Zugang ermöglichen... Schließlich wären sonst alle Teilungen in seiner Stadt die er bereits gemacht hätte ungültig und das wären Hunderte....

    Natürlich werde ich nun von dem Miteigentümer schwer unter Druck gesetzt, dass ich die Teilung unterschreibe.
    Kann/darf man einem Notar "einfach" so vertrauen...??? Wäre er angreifbar bei falschen Aussagen? Muß er denn nicht nach dem WEG Vorschriften vorgehen???

    Bin irgendwie unsicher in der Geschichte (glaube nämlich eher Euch und meinen eigenen recherchen).

    Gruß
    Baufrau
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Teilungserklärung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Dienstbarkeitsregelung

    ,
  2. Grunddienstbarkeit für Zugang zur Heizungsanlage

    ,
  3. teilungserklärung zutritt zur wohnung

    ,
  4. haus auf 2 wohnungen teilen teilungserklärung,
  5. haus aufteilen teilungserklärung,
  6. kein zugang zum heizraum wohnungseigentum,
  7. grunddienstbarkeit Heizunganlage,
  8. grunddienstbarkeit wasserboiler,
  9. www.ich möchte mein grundstück mit 2-fa.-haus teilen lassen was kostet eine teilungserklärung,
  10. zugang zum heizraum innerhalb des sondereigentums,
  11. dienstbarkeitsregelungen,
  12. Grunddienstbarkeit Teilungserklärung,
  13. original der teilungserklärung,
  14. teilungserklärung heizraum,
  15. wer muß zugang zum heizraum wohnhaus mit eigentumswohnungen haben,
  16. dienstbarkeitsregelung notar,
  17. heizraum gemeinschaftseigentum,
  18. wer hat teilungserklärung original,
  19. teilungserklärung wer hat original,
  20. teileigentum zugang heizkeller grunddienstbarkeit,
  21. was ist eine dienstbarkeitsregelung ,
  22. einzelhaus teilen,
  23. heizraum allgemeineigentum,
  24. Formulierungshilfen bei Dienstbarkeitsregelung,
  25. heizraum laut weg
Die Seite wird geladen...

Teilungserklärung - Ähnliche Themen

  1. Teilungserklärung

    Teilungserklärung: Wir haben nach der letzten WEG-Versammlung erfahren, dass seit 17 Jahren die zwei Häuser, in dem Hinterhaus wohnen nur 2 Parteien!, in der...
  2. Sondereigentum/Teilungserklärung/Fenster nicht aufgeführt.

    Sondereigentum/Teilungserklärung/Fenster nicht aufgeführt.: Im Sondereigentum der Teilungserklärung sind die Fenster nicht aufgeführt... Wer muss neue Fenster bezahlen, der Wohnungseigentümer oder die...
  3. Bauliche Veränderungen nach Teilungserklärung - Getrennte Versicherungen

    Bauliche Veränderungen nach Teilungserklärung - Getrennte Versicherungen: Hallo Leute, ich wende mich heute an euch da ich hoffe das vielleicht einer so etwas ähnliches erlebt hat. Eins vorweg ich hab es in den 12...
  4. Änderung der Teilungserklärung nötig?

    Änderung der Teilungserklärung nötig?: In unserer WEG wurden vom Besitzer von Sondereigentumsanteilen ein Teil davon verkauft. Muss nun die Teilungserklärung geändert werden und wer...
  5. Änderung der Teilungserklärung

    Änderung der Teilungserklärung: In unserer WEG (12 Wohnungen) haben wir zwei Untergemeinschaften, da es sich um 2 separate Häuser handelt. Nun möchten wir die vorhandene...