Telekom Anschluss Bauherren

Diskutiere Telekom Anschluss Bauherren im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Forum User, habe folgendes Anliegen undzwar habe ich Anfang März ein neues Haus vermietet. Jetzt folgendes Problem: Meine Mieter haben bei...

  1. #1 rudirudolph, 07.06.2017
    rudirudolph

    rudirudolph Neuer Benutzer

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    Hallo Forum User,

    habe folgendes Anliegen undzwar habe ich Anfang März ein neues Haus vermietet.
    Jetzt folgendes Problem: Meine Mieter haben bei der Telekom angerufen und diese müssen den Anschluss freigeben, was mich satte 800€ Pauschal kostet. Es handelt sich hier um die Erstanschließung.
    Der Anschluss bis zum Hausinneren Wohnzimmer + Ansteckbox hat jedoch schon mein Elektriker installiert, sprich es muss nurnoch jemand von der Telekom kommen und diesen freischalten, was mich jedoch wie bereits gesagt 800€ Pauschal kostet (Egal ob die das Kabel im Rohbau reinlegen oder nur freischalten + deren Box anschließen).

    Hier meine Frage, muss ich die Kosten tragen oder können diese umgeschrieben werden?
     
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  3. Jobo45

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    Hallo
    was meinst Du mit "umgeschrieben"?
     
  4. #3 rudirudolph, 07.06.2017
    rudirudolph

    rudirudolph Neuer Benutzer

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    Ob der Mieter oder Vermieter die Kosten dafür tragen muss, ggf. auf Nebenkosten abrechnen.
     
  5. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Das kommt darauf an, wer den Anschluss bestellt hat und vor allem was Ihr im Mietvertrag vereinbart habt.
    Wenn im Mietvertrag ein Telefonanschluss vereinbart ist, so hat der Vermieter die Kosten dafür zu tragen.

    Übrigens, gibt es ja vielleicht auch die Möglichkeit über andere Anbieter einen günstigeren Anschluss (z.B. Kombination aus Kabel und Telefon) zu bekommen?
     
  6. #5 rudirudolph, 07.06.2017
    rudirudolph

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    Das Problem ist der Mieter hat dies direkt mit der Telekom ausgemacht und einen Auftrag auf meinen Namen inauftrag gegeben den ich nun unterzeichnen soll + die 800€ überweisen.
    Der Anschluss wurde ja bereits vom Elektriker verlegt und es sind auch die Boxen dafür schon bereit, liegt meines erachtens auch an einem Problem der Telekom die dort so hohe Kosten hat für etwas was eigentlich bereits gemacht wurde.
     
  7. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    nochmal die Frage, was steht dazu im Mietvertrag?
     
  8. Berny

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    Wer die Musik-(Boxen:007sonst:) bestellt, der...:008sonst:
     
  9. sara

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    Dann liest du dir am besten mal diesen Link durch:
    http://www.baunebenkosten-rechner.de/haus/hausanschluss-telefon-kosten-telefonanschluss-neubau/

    Die Kosten für die Anbindung deines Hauses an das Telefonnetz trägst du als Eigentümer.
    Diese Kosten sind auch nicht auf die Mieter umlegbar. (Müsste ich mich sehr täuschen)
    Das ist wie bei den Erschließungskosten des Gebäudes...
     
  10. Pitty

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    Weist du, ich habe sämtliche Gasleitungen in meinem Haus selber verlegt, RG kann ich vom Installateur vorlegen. Jetzt möchte in Berlin die GASAG für den Hausanschluss 3600€ haben. Der Mieter hat dort angerufen und sie haben mir einen Auftrag zur Unterzeichnung der 3600€ zugeschickt.

    Was meinst Du, wer die RG bezahlen wird, nur weil der Mieter eine warme Bude haben will?

    Telekom und Telefon gehört meines Erachtens zu den Hausanschlusssachen. Oder hast Du eine Wohnung vermietet ohne Festnetz Anschluss?
     
  11. #10 BHShuber, 08.06.2017
    BHShuber

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    Hallo,

    ein Telefonanschluss, sowie ein Anschluss der Möglichkeit des Fernsehens gehören zur Standardausstattung eines Mietobjektes, diese Kosten sollte der Vermieter tragen können.

    Wie bereits gelesen, kommt es im wesentlichen darauf an was mietvertraglich vereinbart wurde, doch sehe ich hier den Vermieter im Nachteil denn der Mieter konnte davon ausgehen, dass bereits der Erstanschluss vonstatten ging, da wiederum davon auszugehen ist, dass der Übergabepunkt bereits freigeschaltet ist!

    http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/t1/telefon.htm

    Gruß
    BHShuber
     
  12. Nanne

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    Wenn durch den Elektriker die Leitung/Vorrichtung für Telefon bereits gelegt ist gilt es doch nur noch um "freizuschalten", d.h. ab Freischaltung kann der Mieter telefonieren.
    Diese sog.Freischaltung steht in meinem Haus bei jeder Neuvermietung an und ich als VM werde damit kostenmässig nicht belastet.
    Mag sein wir meinen nicht den gleichen Vorgang.
     
  13. #12 Benni.G, 08.06.2017
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    Also Nanne, ich denke du meinst einen anderen Vorgang.
    Der neue Mieter muss sich nur bei einen Telefonanbieter anmelden.
    Dann kommt öfters (zumindest bei mir mit Unitiymedia) jemand raus, das ist für mich bisher allerdings kostenlos gewesen.
    Ich kann mir auch schwer vorstellen, dass dies bei der Telekom 800 € kosten soll!
     
  14. Jobo45

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  15. Fimmo

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    Das funktioniert wohl nicht.
    Als wir damals unser Haus gebaut haben, mussten wir als Erstversorger beim Telefon die Telekom nehmen und beim Strom die RWE, weil diese ja die Leitungen bereitstellen. Ich war vorher bei Vodafone und wollte eigentlich dorthin zurück, das war aber nicht möglich.
    Ich habe mich damals auch über die enormen Anschlussgebühren geärgert. Hier war auch alles vorbereitet, soweit ich mich erinnere, war von der Telekom selbst niemand für den Anschluß im Haus. Irgendwie war ich dann nach 2 Monaten Büro und Wohnung ohne Telefon und Fax bereit alles zu bezahlen, Hauptsache der Anschluss wurde freigeschaltet.

    Gestern habe ich mich übrigens bei Unitymedia informiert. Ich habe eine neue Mieterin, die unbedingt Unitymedia haben will. Im Mietshaus mit 12 Parteien liegt kein Anschluß, da wir dort eine Satelitenanlage haben und "normale" Telefonanschlüsse. Unitymedia nimmt für den Hausanschluß dort 398,--€ und ich müsste dann die Kabel noch vom Keller bis in die Wohnung verlegen lassen.
    Das ist natürlich deutlich günstiger als bei der Telekom, aber ob man dann um den Erstanbieter herumkommt, weiß ich nicht.

    Liebe Grüße
     
  16. #15 Benni.G, 08.06.2017
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    Ich bezog mich auf meinen Vorposter! Dieser hat gesagt, dass diese Freischaltung bei jedem neuen Mieter gemacht werden müsste.
    Diese Freischaltung, die Nanne gemeint hat, ist wohl nur eine Konfigurierung und gehört bei Unitymedia zum Neukundenservice kostenlos dazu. Wie geschrieben, kann ich mir schwer vorstellen, dass die Telekom für diese Konfigurierung 800 € verlangt.
    Dann würde ja KEINER zur Telekom gehen!
    Folglich meint Nanne einen anderen Vorgang wie rudirudolph!
     
  17. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Wir meinen denselben Vorgang. Ein neuer Mieter verständigt die Telekom wegen Freischaltung, für mich als VM ohne Belang. Ich bekomme davon nur insofern Kenntnis, weil diese sog.Buxe sich in einem Kellerraum befindet den ich aufschliessen muss. Für mich als VM keinerlei Kosten.
     
  18. #17 immobiliensammler, 08.06.2017
    immobiliensammler

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    Nein, Ihr redet von zwei verschiedenen Sachen. Vergleiche das mal mit dem Strom: Das eine ist die Anmeldung auf den Zähler beim Mieterwechsel, das andere die Erstellung des Hausanschlusses selbst - ist also nicht ganz das Gleiche.

    Genauso ist es bei Deinem Mieterwechsel, oder nimmt der alte Mieter sein Kabel (bis zur Straße raus) mit und der neue lässt das wieder anschließen???
     
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  19. Fimmo

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    Soweit ich weiß, heisst der Vorgang: Herstellen einer Hauszuführung.
    Das hat bei uns in Marl vor 2 Jahren 600,--€ gekostet.
     
  20. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Zurück zum Telefon. In meinem Haus sind alle Vorrichtungen für Telefon bzw. Internet installiert. Kommt nun ein neuer Mieter so übernimmt dieser die Leitung/Vorrichtung des Vormieters. Es muss nur jedesmal durch die Telekom "umgeschaltet" werden, dauert i.d.R. 15 Min.
    Ich selbst habe dafür noch nie bezahlt.

    Kann trotzdem sein wir reden von zwei verschiedenen Sachen, denn der Wahrheit die Ehre zu geben, ich kenne mich mit dieser Art der Technik nicht so aus.

    Für mich ist es wichtig dass diese Umstellung/Umschaltung reibungslos vonstatten geht und ich finanziell nicht belastet werde.:158:

    Welches Kabel?
     
  21. #20 Benni.G, 08.06.2017
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    Das Telefonkabel!
     
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