Teppich löst sich - wer sorgt für Reperatur bzw. zahlt?

Diskutiere Teppich löst sich - wer sorgt für Reperatur bzw. zahlt? im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, (bin mir nicht ganz sicher, ob das Thema als Schönheitsreperatur gilt oder als Kleinreperatur, gegebenenfalls bitte verschieben) In einer...

  1. hutab

    hutab Benutzer

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    Hallo,

    (bin mir nicht ganz sicher, ob das Thema als Schönheitsreperatur gilt oder als Kleinreperatur, gegebenenfalls bitte verschieben)

    In einer Vermieteten Wohnung löst sich scheinbar der Teppich an einer Ecke oder an der Tür. Ich habs leider noch nicht gesehen. Die Mieter haben 2 Katzen, die nicht 100%ig Stubenrein sind, und natürlich auch Krallen haben. Das nur nebenbei. Die Mieter versicherten zwar, dass die Katzen dabei keine Rolle spielen würden, aber man weiß ja nie...

    Ich würde nun gerne wissen, wie das in der Regel gehandhabt wird. Der Mietvertrag ist 2 jahre alt, drin steht, dass Schönheitsreperaturen bis 80€ vom Mieter übernommen werden, und in der Summe pro Jahr einen bestimmten Wert nicht übersteigen dürfen (ich glaube eine Kaltmiete).

    Ist die Teppichinstandhaltung Mieter oder Vermieter Sache?

    Danke & Grüße,

    -hutab-
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Derjenige, der den Teppich verlegt hat oder dem der Teppich gehört.
    War er bei Mietvergabe drin und hat der Vermieter den auch gelegt, wird er wohl zahlen müssen.
     
  4. hutab

    hutab Benutzer

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    Danke.
     
  5. #4 Michael_62, 29.07.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Wenn sich die Teppichreparatur (1m2 zB) unter 80€ realisieren lässt, wäre dein Mieter im Rahmen der Kleinreparaturklausel heranziehbar.

    Teppich lässt sich von Fachleuten auch stellenweise sehr gut ausbessern.
     
  6. #5 pragmatiker, 29.07.2009
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    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    ist der teppich mitvermietet, hat der vermieter die normale abnutzung zu zahlen.
    hat der mieter (oder dessen katzen) den schaden verursacht, haftet der mieter (bzw. seine haftpflicht).

    casus knaxus ist immer die beweislage...
     
  7. #6 lostcontrol, 30.07.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    mal wieder (gebetsmühlenartig):
    die ganz normale standard-haftpflicht zahlt nicht für schäden an gemieteten gegenständen, also auch nicht für beschädigungen am teppichboden.
    warum will das eigentlich nicht in eure köpfe? schaut doch mal in eure policen!
     
  8. #7 Vermieterheini1, 31.07.2009
    Vermieterheini1

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    Teppich löst sich - wer sorgt für die Reparatur bzw. zahlt?
    <= Zunächst mal der, der die Tapete angebracht hat.
    Wurde die Tapete mitvermietet, der Vermieter.
    Wurde die Tapete vom Vormieter übernommen der Mieter.
    Bei Baumangel als Ursache für das "Tapete löst sich" immer der Vermieter.
    Trifft den Mieter ein ganz überwiegendes Verschulden an dem "Tapete löst sich" immer der Mieter.
     
  9. #8 lostcontrol, 31.07.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    vermieterheini - es geht um den teppich, nicht um die tapeten...
     
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